De geschatte waarde is een dollarwaarde die aan een woning wordt toegewezen om toepasselijke belastingen te meten.
Een onroerend goed zal een getaxeerde taxatie ondergaan om de fiscale waarde ervan te bepalen. Bij de beoordeelde taxatie wordt rekening gehouden met vergelijkbare woningverkopen en inspecties. De dollarwaarde wordt bepaald door de overheid en wordt gebruikt om onroerendgoedbelasting te berekenen.
Doorgaans zal de geschatte waarde lager zijn dan de geschatte reële marktwaarde Marktwaarde Marktwaarde wordt meestal gebruikt om te beschrijven hoeveel een actief of bedrijf waard is op een financiële markt. Het wordt onderling bepaald door marktdeelnemers en. Het biedt de belastingdienst een belastinggrondslag en andere belangrijke informatie over het onroerend goed.
Overzicht
- De geschatte waarde is een dollarwaarde die aan een woning wordt toegewezen om toepasselijke belastingen te meten.
- Het is belangrijk om het verschil tussen geschatte waarde en marktwaarde te begrijpen. De marktwaarde is veel hoger dan de geschatte waarde.
- De geschatte waarde is belangrijk om drie belangrijke redenen: (1) het speelt een grote rol bij eigendomsverzekeringen, (2) de overheid vertrouwt op geschatte waarde om het juiste bedrag aan onroerendgoedbelasting te heffen, en (3) de geschatte waarde zal een ruwe schatting met betrekking tot de waarde van de woning.
Inzicht in beoordeelde waarde
De geschatte waarde is een schatting van het onroerend goed in vergelijking met vergelijkbare eigendommen. Gemeenten en provincies hebben een taxateur in dienst om eigendommen te taxeren, zodat ze er op gepaste wijze onroerendgoedbelasting aan kunnen toewijzen. Van daaruit zal de assessor de getaxeerde waarde bepalen en eventuele belastingvrijstellingen in mindering brengen.
De toegekende waarde wordt vermenigvuldigd met een beoordelingspercentage, ook wel bekend als de beoordelingsratio. Het bevat een uniform percentage dat elke belastingjurisdictie zal vaststellen. Het percentage is doorgaans 80% -90% en bepaalt de belastbare waarde van het onroerend goed. Hoe hoger de geschatte waarde, hoe meer belastingen de eigenaar van het onroerend goed zal betalen.
Marktwaarde versus geschatte waarde
De corporatie Corporation Een corporatie is een juridische entiteit die is opgericht door individuen, aandeelhouders of aandeelhouders met als doel winst te maken. Bedrijven mogen contracten sluiten, aanklagen en worden vervolgd, activa bezitten, federale en staatsbelastingen afdragen en geld lenen van financiële instellingen. toegewezen om onroerend goed te beoordelen, kijkt naar de indeling, leeftijd, staat, locatie en recente verkopen in het gebied. De vastgestelde waarde blijft 12 maanden gelijk wanneer deze opnieuw wordt beoordeeld.
Het is niet waarschijnlijk dat interieurverbeteringen die aan uw huis zijn aangebracht, zoals het upgraden van de badkamer of het afwerken van een souterrain, zullen bijdragen aan de geschatte waarde van uw huis, aangezien de taxateurs niet naar het interieur kijken bij het evalueren van het onroerend goed.
Renovaties kunnen de marktwaarde echter enorm verhogen. Het is een van de belangrijkste redenen waarom het belangrijk is om het verschil tussen geschatte waarde en marktwaarde te begrijpen. De marktwaarde is veel hoger dan de geschatte waarde. Het kan zelfs week na week veranderen, afhankelijk van hoeveel iemand bereid is te betalen.
Over het algemeen is het belangrijk dat eigenaren van onroerend goed er niet van uitgaan dat de geschatte waarde de reële marktwaarde van hun onroerend goed weerspiegelt. De taxatiewaarde is slechts een schatting van de vastgoedwaarde en is daarom niet van belang bij het bepalen van de potentiële restwaarde van het pand.
Waarom is de beoordeelde waarde belangrijk?
De geschatte waarde is belangrijk om drie belangrijke redenen:
- Het speelt een grote rol bij eigendomsverzekeringen, omdat het eigenaren van onroerend goed helpt te bepalen hoeveel dekking ze nodig hebben. Hun verzekering is gebaseerd op de geschatte waarde, niet op de marktwaarde.
- De overheid Overheid De overheid heeft grote invloed op alle aspecten van de financiële wereld. Overheidsvoorschriften en -beleid hebben invloed op de economie als geheel en hebben een directe invloed op de activiteiten van financiële instellingen. Overheidswetten en -voorschriften hebben in feite invloed op de financiële zaken van bedrijven en particulieren zijn afhankelijk van taxateurs om eigendommen te beoordelen om het juiste bedrag aan onroerendgoedbelasting te heffen. Als ze het zouden baseren op de marktwaarde, zouden de onroerendgoedbelasting veel duurder zijn.
- Het geeft een ruwe schatting van de waarde van een woning. Als eigenaren van onroerend goed ervoor kiezen om door te verkopen, weten ze het minimumbedrag dat ze bij een verkoop zullen verdienen.
Voorbeeld van geschatte waarde
Uw woning ondergaat een fiscale taxatie-aanslag. De assessor bepaalt de geschatte waarde van $ 500.000, en het lokale belastingtarief is 80%. Daarom $ 500.000 x 80% = $ 400.000 belastbare waarde van het huis.
De overheid gebruikt het cijfer vervolgens om uw aanslag op de onroerendgoedbelasting te berekenen. De geschatte waarde is niet te verwarren met de reële marktwaarde van uw eigendom. Het is mogelijk dat u uw woning in de toekomst bijvoorbeeld kunt verkopen voor € 600.000.
Gerelateerde metingen
Finance is de officiële aanbieder van de wereldwijde Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -certificering De Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -accreditatie is een wereldwijde standaard voor kredietanalisten die betrekking heeft op financiën, boekhouding, kredietanalyse en cashflowanalyse , convenantmodellering, terugbetalingen van leningen en meer. certificeringsprogramma, ontworpen om iedereen te helpen een financiële analist van wereldklasse te worden. Om uw carrière verder te ontwikkelen, zijn de onderstaande aanvullende bronnen nuttig:
- Reële marktwaarde Reële marktwaarde De reële marktwaarde (van een goed of dienst die wordt uitgewisseld) verwijst naar de prijs waartegen beide partijen (de koper en de verkoper van dat goed of
- Waardebepaling van activa Waardebepaling van activa De waardering van activa heeft eenvoudig betrekking op de waarde die aan een specifiek onroerend goed wordt toegekend, inclusief aandelen, opties, obligaties, gebouwen, machines of grond, die gewoonlijk wordt uitgevoerd wanneer een bedrijf of een actief moet worden verkocht, verzekerd of overgenomen . De activa kunnen worden onderverdeeld in materiële en immateriële activa
- Benadering van verkoopvergelijking (onroerend goed) Benadering van verkoopvergelijking (onroerend goed) De benadering van verkoopvergelijking is afhankelijk van recente verkopen van vergelijkbaar onroerend goed dat wordt getaxeerd. De eigenschap die wordt vergeleken zou ook moeten
- Vermogensbeheer Vermogensbeheer Vermogensbeheer is het proces van het ontwikkelen, exploiteren, onderhouden en verkopen van activa op een kosteneffectieve manier. De term wordt het meest gebruikt in de financiële wereld en verwijst naar personen of bedrijven die activa beheren namens personen of andere entiteiten.
