Het gemiddelde dagtarief (ADR) is een prestatie-indicator die in de horeca wordt gebruikt om de sterkte van de gegenereerde inkomsten te meten. Het wordt gemeten als de totale inkomsten die worden gegenereerd door alle bezette kamers in een hotel of lodge, gedeeld door het totale aantal bezette kamers gedurende een bepaalde periode. Het is een eenvoudig gemiddelde dat de gegenereerde inkomsten per bezette kamer laat zien.
Overzicht
- Het gemiddelde dagtarief (ADR) is een handig hulpmiddel om de inkomsten in de horeca te maximaliseren.
- De ADR gemeten als de totale inkomsten die zijn gegenereerd door alle bezette kamers in het hotel of de lodge, gedeeld door het totale aantal bezette kamers gedurende een bepaalde periode.
- Het gemiddelde dagtarief omvat alleen de bezette kamers en niet de totale beschikbare voorraad.
Formule voor het gemiddelde dagtarief
Belang van gemiddeld dagtarief
- Het gemiddelde dagtarief maakt vergelijking mogelijk tussen tijdsperioden en ook een dwarsdoorsnede van collega's om de hotelexploitant te helpen de belangrijkste trends, opkomende uitdagingen en bijgevolg een strategiewijziging indien nodig vast te stellen.
- ADR kan worden gebruikt voor het initiëren van strategische keuzes, zoals het gebruik van promoties. 5 P's van marketing. De 5 P's van marketing - product, prijs, promotie, plaats en mensen - zijn belangrijke marketingelementen die worden gebruikt om een bedrijf strategisch te positioneren. De 5 P's om de bezetting te stimuleren of de prijzen te verhogen om de inkomsten te maximaliseren.
- Het gemiddelde dagtarief biedt ook een maatstaf om te controleren hoe goed elke geografische stratum het doet met betrekking tot het genereren van inkomsten. Voor een verstandige vergelijking moeten we peers selecteren die qua grootte, locatie en klantenkring nauw bij elkaar passen.
- Als een pand een lager gemiddeld dagtarief genereert in vergelijking met zijn collega's, kan het bedrijf dieper kijken naar de oorzaak van het probleem. Op basis van de ratio kan het probleem zijn dat het aantal bezette kamers groot is, waardoor de omzet per kamer klein is.
- Het kan echter ook zo zijn dat de prijzen per kamer erg hoog zijn, wat leidt tot een lagere bezetting met een optisch hogere ADR.
- Het gemiddelde dagtarief is een zeer handig hulpmiddel om de kamerprijs te kalibreren om niet alleen de inkomsten maar ook de winst te maximaliseren. Normale winst Normale winst is een economische term die verwijst naar een situatie waarin de totale inkomsten van een bedrijf gelijk zijn aan de totale kosten in een perfect ook concurrerend.
Voorbeelden van ADR
1. Lokale concurrentie
Overweeg een hotel genaamd A met 100 kamers nabij een warm tropisch strand. Op een bepaalde dag zijn 80 kamers bezet en voor de eenvoud wordt ervan uitgegaan dat alle kamers dezelfde configuratie hebben. De totale omzet per dag is $ 4.000.
Totale inkomsten per dag = $ 10.000
Aantal bezette kamers = 80
Gemiddeld dagtarief (ADR) = $ 10.000 / 80 = $ 125
Een ADR van $ 125 per dag heeft geen zin. Als we echter weten dat de ADR van de vorige dag $ 100 bedroeg, kunnen we nagaan hoe efficiënt elk van de bezette kamers inkomsten genereert.
Stel ook dat het nabijgelegen Hotel B een ADR van $ 200 meldt, dan moet Hotel A nu begrijpen wat de stijging voor zijn concurrent veroorzaakt. Er zijn twee mogelijke redenen: (1) minder aantal kamers bezet of (2) de tarieven per kamer zijn hoger.
- In het eerste geval is een hogere ADR zeker niet wenselijk omdat de hotelbranche met veel vaste kosten te maken heeft, zoals leases. Operationele lease Een operationele lease is een overeenkomst om een actief zonder eigendom te gebruiken en te exploiteren. Gemeenschappelijke activa die worden geleasd, omvatten onroerend goed, auto's of uitrusting. Door te huren en niet te bezitten, stellen operationele leases bedrijven in staat om te voorkomen dat activa op hun balans worden opgenomen door ze als bedrijfskosten te behandelen. , personeelskosten en oprichtingskosten. Een lagere bezetting geeft aan dat de forse vaste kosten worden verspreid over een groot universum van kamers en dus duurzaam zijn.
Het tweede geval toont aan dat Hotel B een concurrentievoordeel geniet. Concurrentievoordeel Een concurrentievoordeel is een eigenschap waarmee een bedrijf beter presteert dan zijn concurrenten. Concurrentievoordelen stellen een bedrijf in staat om te behalen, waardoor het hogere tarieven kan rekenen. Het voordeel kan een aangenaam uitzicht zijn, een betere sfeer of zoiets alledaags als service van wereldklasse.
2. Seizoensgebonden zaken
Overweeg een skiresort in de Noord-Amerikaanse Rockies. Skiën is een seizoensgebonden recreatieactiviteit en daarom zou een skiresort zeer seizoensgebonden inkomsten genereren. Een typisch skiseizoen duurt vijf tot zes maanden per jaar. Het gemiddelde dagtarief tijdens het belangrijkste skiseizoen zou een belangrijke maatstaf zijn om de prestaties van het resort te volgen.
Stel dat er 100 kamers zijn. Over een periode van zes maanden in het hoogseizoen bedroeg de bezettingsgraad 75%. De gemiddelde dagelijkse omzet was $ 18.750.
Totale omzet per dag = $ 18.750
Aantal bezette kamers = 100 x 75% = 75
Gemiddeld dagtarief (ADR) = $ 18.750 / 75 = $ 250 (tijdens het skiseizoen)
Aanvullende bronnen
Finance biedt de Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -certificering De Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -accreditatie is een wereldwijde standaard voor kredietanalisten die betrekking heeft op financiën, boekhouding, kredietanalyse, cashflowanalyse, convenantmodellering, lening terugbetalingen, en meer. certificeringsprogramma voor diegenen die hun carrière naar een hoger niveau willen tillen. Bekijk de aanvullende relevante bronnen hieronder om te blijven leren en uw kennisbasis te ontwikkelen:
- Gemiddelde opbrengst per gebruiker (ARPU) Gemiddelde opbrengst per gebruiker (ARPU) De gemiddelde opbrengst per gebruiker (ARPU), ook bekend als gemiddelde opbrengst per eenheid, is een niet-GAAP-meetwaarde die vaak wordt gebruikt door digitale mediabedrijven, sociale mediabedrijven en telecommunicatiebedrijven om hun inkomstengenererende mogelijkheden op klantniveau te beoordelen.
- Huidig inkomen (onroerendgoedbeleggingen) Huidig inkomen (onroerendgoedbeleggingen) Huidig inkomen is een beleggingsstrategie die beleggers blootstelling geeft aan consistente bovengemiddelde uitbetalingen. De meest voorkomende huidige inkomensgerichtheid
- Hospitality REIT Hospitality REIT Een hospitality REIT is een onroerendgoedbeleggingsfonds dat hotels, motels, luxe resorts en business-class hotels bezit, verwerft en beheert, en
- Marktaandeel Marktaandeel Marktaandeel verwijst naar het deel of percentage van een markt verdiend door een bedrijf of een organisatie. Met andere woorden, het marktaandeel van een bedrijf is het totaal
