Opbrengsten hebben betrekking op de contanten die zijn ontvangen uit de verkoop van goederen of activa. Soorten activa Veel voorkomende soorten activa zijn onder meer vlottende, vaste, fysieke, immateriële, operationele en niet-operationele activa. Correct identificeren en gedurende een bepaalde periode. Het totaal wordt verkregen door de verkochte hoeveelheden te vermenigvuldigen met de verkoopprijs per stuk. De opbrengsten die worden ontvangen voordat enige inhoudingen worden gedaan, worden bruto-opbrengsten genoemd en omvatten alle kosten die bij de transactie zijn gemaakt, zoals juridische kosten, verzendkosten en makelaarscommissies.
De netto-opbrengst is gelijk aan de bruto-opbrengst minus alle kosten. Vaste en variabele kosten Kosten kunnen op verschillende manieren worden geclassificeerd, afhankelijk van de aard ervan. Een van de meest populaire methoden is classificatie op basis van vaste kosten en variabele kosten. Vaste kosten veranderen niet met stijgingen / dalingen van het productievolume, terwijl de variabele kosten uitsluitend afhankelijk zijn en de kosten die het bedrijf heeft gemaakt bij het uitvoeren van de transactie. Door de netto- en bruto-opbrengsten van een bedrijf te vergelijken, kan het management weten hoe winstgevend het bedrijf is en hoeveel van de winst verloren gaat aan kosten.
Bruto-opbrengst versus netto-opbrengst
Wanneer een bedrijf een actief, materieel of immaterieel, verkoopt, ontvangt het een betaling, zijnde de bruto-opbrengst . Het bedrag omvat de productiekosten en andere kosten en uitgaven die verband houden met de transactie.
Als een makelaar bijvoorbeeld een huis verkoopt voor $ 100.000, vertegenwoordigt dat bedrag de bruto-opbrengst. Het bedrag omvat de vergoedingen of commissie van de agent. Commissie Commissie verwijst naar de vergoeding die aan een werknemer wordt betaald na het voltooien van een taak, die vaak bestaat uit het verkopen van een bepaald aantal producten of diensten, evenals de afsluitingskosten. Het concept van bruto-opbrengsten is ook van toepassing op andere soorten activa, zoals obligaties en aandelen waarvoor makelaarskosten en gerelateerde transactiekosten worden gemaakt.
De netto-opbrengst is de laatste vergoeding die de eigenaar / verkoper van het actief ontvangt na aftrek van alle kosten en uitgaven die bij de transactie zijn gemaakt. Bij het afstoten van een huis, zijn de eerste kosten die van het ontvangen geld worden afgetrokken de succesvergoeding. Succesvergoeding In financiën is een succesvergoeding een commissie die wordt betaald aan een adviseur (meestal een investeringsbank) voor het succesvol voltooien van een transactie. De vergoeding is afhankelijk van het succesvol helpen van de klant om zijn doel te bereiken, en brengt dus de belangen van de klant en de adviseur op één lijn. Meestal een percentage van de dealwaarde. Die vergoeding wordt betaald aan de makelaar voor de succesvolle verkoop van de woning aan een andere partij.
De overige gemaakte kosten omvatten verplichtingen op de sluitingsdatum zoals uitgestelde belastingen en uitstaande schulden op het onroerend goed. Alle kosten worden afgetrokken voordat de eigenaar de uiteindelijke opbrengst van de verkoop van het huis ontvangt. Een hogere verkoopprijs leidt niet altijd tot een hogere netto-opbrengst, aangezien te veel transactiekosten en verborgen uitgaven de netto-opbrengst kunnen verminderen.
Netto-opbrengst in onroerend goed
Bij de verkoop van een woning dient de verkoper rekening te houden met de hoogte van de verkoopprijs en alle kosten die verbonden zijn aan de verkoop van het onroerend goed. Het verkoopprijsbedrag wordt aan de kredietzijde geregistreerd, want dat is wat de verkoper ontvangt. Andere kredieten zijn onder meer vooruitbetaalde onroerendgoedbelasting. De kosten die samenhangen met de verkoop van woningen worden ten laste van de verkoopprijs gebracht en worden daarom aan de debetzijde geboekt.
Enkele van de kosten die aan de debetzijde kunnen worden geregistreerd, zijn onder meer escrow-afhandelingskosten, overdrachtskosten, uitstaande hypotheek. Hypotheek. Een hypotheek is een lening - verstrekt door een hypotheekverstrekker of een bank - waarmee een persoon een huis kan kopen. Hoewel het mogelijk is om leningen af te sluiten om de volledige kosten van een huis te dekken, is het gebruikelijker om een lening te krijgen voor ongeveer 80% van de waarde van het huis. , accijnzen, ongediertekeuringskosten, huisgarantie, dakinspectie, reparaties, verenigingskosten van huiseigenaren, enz. Tel alle schulden bij elkaar op om de totale schulden te bepalen en trek het totaal af van de kredieten om de netto-opbrengst van de verkoper te krijgen.
Netto-opbrengst in vermogenswinstbelastingen
De netto-opbrengst van de verkoop van een actief wordt op een individuele of zakelijke rekening geboekt. Belastingbetalers zijn verplicht om belasting te betalen aan de federale overheid over de meerwaarden die uit activa worden behaald. Om de vermogenswinsten of -verliezen op activa te verkrijgen, moet u het basisbedrag hebben, dat is het bedrag dat is betaald om het actief te verwerven.
Voorbeeld
Stel dat een belegger $ 5.000 in aandelen heeft gekocht en een extra $ 50 aan commissies aan de makelaar heeft betaald. De totale basis is $ 5.050. Als de aandelen worden geërfd, wordt de activabasis de reële marktwaarde op de dag dat de oorspronkelijke eigenaar stierf, ongeacht of deze meer of minder is dan wat aanvankelijk werd betaald.
Als de belegger de aandelen aan een andere belegger verkoopt voor $ 6.000 en $ 60 aan makelaarscommissies betaalt, dan is de netto-opbrengst van de transactie $ 5.940 ($ 6.000 - 60). Om de meerwaarden te krijgen, trekt u de basis af van de netto-opbrengst. Het brengt de meerwaarde op $ 890 ($ 5.940 - $ 5.050). Het belastingtarief dat wordt toegepast op de vermogenswinsten of -verliezen hangt af van de duur van het bezit van het actief.
Opbrengsten en bijbehorende kosten registreren
Een verkoop van activa wordt geregistreerd in de boekhouding met als doel het actief en de geaccumuleerde afschrijving van de balans te verwijderen. Hier zijn de opties voor de behandeling van een verkooptransactie van activa:
1. Verkoop van activumjournaalboeking
Wanneer er een verkooptransactie plaatsvindt, wordt een journaalboeking gemaakt om de afschrijvingskosten bij te werken. Afschrijvingskosten Afschrijvingskosten worden gebruikt om de waarde van installaties, eigendommen en apparatuur te verminderen zodat deze in de loop van de tijd passen bij het gebruik en de slijtage. Afschrijvingskosten worden gebruikt om de kosten en waarde van een actief op lange termijn beter weer te geven in relatie tot de inkomsten die het genereert. , verhoog de geldrekening met het ontvangen bedrag, verlaag (crediteer) de activarekening en registreer de winst of het verlies op de verkoop van het activum.
2. Afschrijvingskosten
De afschrijving op het afgestoten actief wordt geregistreerd om de boekwaarde van het actief te actualiseren. Het bedrag wordt gedebiteerd op de afschrijvingskostenrekening en gecrediteerd op de gecumuleerde afschrijvingsrekening. Het wordt in de resultatenrekening opgenomen als een uitgave die de bruto-opbrengsten vermindert. De geaccumuleerde afschrijving verlaagt de waarde van het actief tot de huidige boekwaarde.
3. Winst of verlies bij de verkoop van een actief
Het verschil tussen de huidige boekwaarde van het actief en de opbrengst van de verkoop van het actief bepaalt of het bedrijf winst of verlies heeft gemaakt. Als de opbrengst de huidige boekwaarde van het actief overschrijdt, wordt het bedrijf geacht winst te hebben gemaakt.
Omgekeerd, als de ontvangen opbrengsten lager zijn dan de boekwaarde van het actief, wordt het bedrijf geacht verlies te hebben geleden. De ontvangen opbrengsten worden gedebiteerd op de geldrekening, terwijl het verlies wordt gedebiteerd in het verlies op de verkoop van een actiefrekening en de winst wordt gecrediteerd in de winst op de verkoop van een actiefrekening. De winst verhoogt de brutowinst in de resultatenrekening, terwijl het verlies de brutowinst in de resultatenrekening verlaagt.
Aanvullende bronnen
Finance is de officiële aanbieder van de Financial Modelling and Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certificering Sluit je aan bij 350.600+ studenten die werken voor bedrijven als Amazon, JP Morgan en Ferrari-certificeringsprogramma, ontworpen om iedereen om te vormen tot een financiële analist van wereldklasse.
Om uw kennis van financiële analyse te blijven leren en ontwikkelen, raden we de onderstaande aanvullende financiële bronnen ten zeerste aan:
- Kasstroom uit investeringsactiviteiten Kasstroom uit investeringsactiviteiten Kasstroom uit investeringsactiviteiten is het gedeelte van het kasstroomoverzicht van een bedrijf dat aangeeft hoeveel geld is gebruikt (of gegenereerd door) het doen van investeringen gedurende een bepaalde periode. Investeringsactiviteiten omvatten aankopen van langetermijnactiva, acquisities van bedrijven en investeringen in verhandelbare effecten
- Kapitaalwinst Kapitaalwinst Een meerwaarde is een toename van de waarde van een actief of investering als gevolg van de prijsstijging van het actief of de investering. Met andere woorden, de winst doet zich voor wanneer de huidige of verkoopprijs van een actief of investering hoger is dan de aankoopprijs.
- Overerving Overerving Overerving verwijst naar het geheel of een deel van de activa van een nalatenschap die worden overgedragen aan de erfgenamen na het overlijden van de landgoedeigenaar. De erfenis kan binnen zijn
- Posten in de winst- en verliesrekening projecteren Posten in de resultatenrekening projecteren We bespreken de verschillende methoden voor het projecteren van posten in de winst- en verliesrekening. Het projecteren van regelitems in de winst-en-verliesrekening begint met verkoopopbrengsten en vervolgens met de kosten
