Wat is contant geld bij teruggave?

Cash on cash return is een rendement. Rendement. Het rendement (ROR) is de winst of het verlies van een investering over een bepaalde periode, in verhouding tot de initiële kosten van de investering, uitgedrukt als een percentage. Deze gids leert de meest voorkomende formule-ratio die het totale geld verdiend op het totale geïnvesteerde geld berekent. Het bedrag van de totale verdiende cash is in het algemeen gebaseerd op de jaarlijkse cashflow vóór belastingen.

Cash on cash return is een eenvoudige financiële maatstaf waarmee de kasstromen uit de inkomstengenererende activa van een bedrijf kunnen worden beoordeeld. De verhouding wordt voornamelijk gebruikt in commercieel onroerend goed. Onroerend goed. Onroerend goed is onroerend goed dat bestaat uit grond en verbeteringen, waaronder gebouwen, armaturen, wegen, constructies en nutsvoorzieningen. Eigendomsrechten geven een eigendomsrecht op het land, verbeteringen en natuurlijke hulpbronnen zoals mineralen, planten, dieren, water, enz. Transacties. In de vastgoedsector wordt de cash op cash return soms aangeduid als de cash yield op een vastgoedbelegging.

Contant geld bij teruggave

Deze financiële maatstaf is vooral belangrijk in de commerciële vastgoedsector vanwege de aard van de transacties in de sector. Investeringen in onroerend goed worden in de meeste gevallen uitgevoerd met een grote hoeveelheid schulden. Daarom is het rendement op investering (ROI) Return on Investment (ROI) Return on Investment (ROI) is een prestatiemaatstaf die wordt gebruikt om het rendement van een investering te evalueren of de efficiëntie van verschillende investeringen te vergelijken. de berekening verliest zijn relevantie omdat het al het geïnvesteerde geld vertegenwoordigt, inclusief schulden.

Integendeel, contanten tegen contante teruggave zijn exclusief schulden. Kortlopende schulden Op een balans zijn kortlopende schulden schulden die binnen een jaar (12 maanden) of minder moeten worden betaald. Het wordt vermeld als een kortlopende verplichting en als onderdeel van het netto werkkapitaal. Niet alle bedrijven hebben een post lopende schulden, maar bedrijven die dit wel expliciet gebruiken voor leningen met een looptijd van minder dan een jaar. en beoordeelt alleen het werkelijk geïnvesteerde geldbedrag. In een dergelijk scenario kan een belegger een nauwkeurigere prestatie van zijn belegging verkrijgen.

De cursus Financiële analyse grondbeginselen van Finance leert u hoe u ratio's uit de financiële overzichten kunt gebruiken voor financiële analyse.

Hoe contant geld te berekenen bij contante teruggave

De contante teruggave wordt op de volgende manier berekend:

Cash on Cash Return - Formule

Omdat bij de berekening echter de kasstroom vóór belastingen wordt gebruikt, moet een belegger zich bewust zijn van de fiscale behandeling van zijn investering. Als de cash op cash return laag is, kunnen hoge belastingen eventuele beleggingsrendementen teniet doen.

Voorbeeld contant geld terug

Stel dat ABC Development besluit om een ​​commerciële ruimte te kopen voor $ 1 miljoen. Het bedrijf betaalt $ 200.000 als aanbetaling en neemt een hypotheek van $ 800.000 aan bij een bank. Naast de aanbetaling moet het bedrijf $ 20.000 aan verschillende vergoedingen betalen. ABC Development gaat de bedrijfsruimte verhuren aan verschillende bedrijven.

Na een jaar bedragen de jaarlijkse huuropbrengsten van het onroerend goed $ 120.000. Bovendien bedragen de hypotheekbetalingen, inclusief de aflossing van de hoofdsom en de rentebetalingen, $ 30.000.

Om de cash op cash return te berekenen, moeten we eerst de jaarlijkse cashflow van de investering bepalen. De jaarlijkse cashflow van ABC Development in het eerste jaar is:

Jaarlijkse cashflow = Jaarlijkse huur - Hypotheekbetalingen

Jaarlijkse cashflow = $ 120.000 - $ 30.000 = $ 90.000

Vervolgens moeten we het totale geïnvesteerde geld uitzoeken. Dit is het bedrag dat het bedrijf aan de investering heeft uitgegeven, exclusief de hefboomwerking. Het totale geïnvesteerde geld wordt dus berekend door:

Totaal geïnvesteerd geld = aanbetaling + kosten

Totaal geïnvesteerd geld = $ 200.000 + $ 20.000 = $ 220.000

Met behulp van bovenstaande gegevens kunnen we de cash op cash return in het eerste jaar bepalen:

Contant geld terug = $ 90.000 / $ 220.000 = 0,41 of 41%

Aanvullende bronnen

Bedankt voor het lezen van Finance's uitleg over contant geld op contante teruggave. Finance biedt de Financial Modelling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certificering Sluit je aan bij 350.600+ studenten die werken voor bedrijven als Amazon, JP Morgan en Ferrari-certificeringsprogramma voor diegenen die hun carrière naar een hoger niveau willen tillen. Om te blijven leren en uw carrière vooruit te helpen, zijn de volgende financiële bronnen nuttig:

  • Verwacht rendement Verwacht rendement Het verwachte rendement op een investering is de verwachte waarde van de kansverdeling van mogelijke rendementen die het aan investeerders kan opleveren. Het rendement op de investering is een onbekende variabele met verschillende waarden die zijn gekoppeld aan verschillende waarschijnlijkheden.
  • Financiële ratio's Financiële ratio's Financiële ratio's worden gecreëerd met behulp van numerieke waarden uit financiële overzichten om zinvolle informatie over een bedrijf te verkrijgen
  • Markt-boekwaarde-verhouding Markt-boekwaarde De markt-boekwaarde-verhouding, of prijs-boekverhouding, wordt gebruikt om de huidige marktwaarde of prijs van een bedrijf te vergelijken met de boekwaarde van het eigen vermogen op de balans. Marktwaarde is de huidige aandelenkoers maal alle uitstaande aandelen, de nettoboekwaarde is alle activa minus alle verplichtingen. De verhouding vertelt ons hoeveel
  • Investeren: een gids voor beginners Investeren: een gids voor beginners De gids Investeren voor beginners in financiën leert u de basisprincipes van beleggen en leert u hoe u aan de slag kunt. Lees meer over verschillende strategieën en technieken om te handelen, en over de verschillende financiële markten waarin u kunt beleggen.

Aanbevolen

Is Crackstreams afgesloten?
2022
Is het MC-commandocentrum veilig?
2022
Verlaat Taliesin een cruciale rol?
2022