De Home Equity-kredietlijn Home Equity-kredietlijn (HELOC) Een Home Equity-kredietlijn (HELOC) is een kredietlijn die wordt gegeven aan een persoon die zijn huis als onderpand gebruikt. Het is een soort lening waarbij een bank of financiële instelling de lener machtigt om naar behoefte toegang te krijgen tot leningfondsen, tot een bepaald maximumbedrag. (HELOC) calculator kan de maximale kredietlijn berekenen die beschikbaar is voor een huiseigenaar. Een HELOC is vergelijkbaar met een hypotheek, omdat beide soorten leningen een huis als onderpand gebruiken. Er zijn echter geen vaste aflossingen op de hoofdsom of vooraf vastgestelde rentetarieven voor een kredietlijn voor eigen vermogen.
Dit sjabloon bevat de berekeningen voor:
- Maximale kredietlijn voor een hybride lening
- Maximale kredietlijn voor een traditionele lening
Hier is een snel voorbeeld van de HELOC-calculator van Finance:
Klik hier om de gratis calculator te downloaden!
Overzicht
Zoals eerder vermeld, is een HELOC een lening die een huis als onderpand gebruikt. Het is vergelijkbaar met een hypotheek, behalve dat het volledige bedrag van de hypotheek vooraf wordt gegeven. Hypotheken vereisen ook maandelijkse hoofdsom- en rentebetalingen.
Aan de andere kant is HELOC een kredietlijn, wat betekent dat de lener op elk moment elk bedrag kan opnemen. Het is vergelijkbaar met een creditcard waarbij de gebruiker deze alleen gebruikt als dat nodig is. Bovendien zijn voor een HELOC alleen rentebetalingen vereist. De hoofdbetaling is alleen nodig als de HELOC verloopt.
Traditionele HELOC
Voor een traditionele HELOC kunnen leners slechts tot 65% van de waarde van een huis lenen. De lener moet ook minimaal 20% van het huis bezitten. Om het maximale beschikbare kredietbedrag te bepalen, vermenigvuldigt u de geschatte waarde van het huis met 65%. Net als de hybride HELOC is het ook nodig om de uitstaande hypotheek die al op het huis staat, af te trekken.
Hybride HELOC
Een hybride HELOC is een combinatie van een traditionele HELOC en een hypotheek. Voor een hybride HELOC-lening komt de lener in aanmerking voor een kredietlijn ter waarde van maximaal 80% van de geschatte waarde van het huis. Om het maximale bedrag van de kredietlijn te berekenen, vermenigvuldigt u de waarde van het huis met 80%. Na het bepalen van het maximale beschikbare bedrag, trekt u het bedrag van een eventuele uitstaande hypotheek af. Het zorgt ervoor dat het totale bedrag van de lening waarbij het huis als onderpand wordt gebruikt, niet meer dan 80% bedraagt. Bij een hybride lening wordt het hypotheekgedeelte afgeschreven, terwijl het andere gedeelte hetzelfde is als een traditionele HELOC.
Aanvullende bronnen
Bekijk voor meer bronnen de bibliotheek met zakelijke sjablonen van Finance om talloze gratis sjablonen voor Excel-modellering, PowerPoint-presentaties en Word-documenten te downloaden.
- Presentatiesjablonen
- Persoonlijke financiële sjablonen
- Ratios-sjablonen
- Budgetteringsjablonen
