Ongunstig bezit is een rechtsbeginsel dat stelt dat een persoon juridisch eigendom van andermans eigendom kan verwerven. Om dit te doen, moeten ze het bezit verwerven of er gedurende een bepaalde tijd op verblijven. Typisch, de vorm van eigendom is land. Onroerend goed Onroerend goed is onroerend goed dat bestaat uit land en verbeteringen, waaronder gebouwen, armaturen, wegen, constructies en nutsvoorzieningen. Eigendomsrechten geven een eigendomsrecht op het land, verbeteringen en natuurlijke hulpbronnen zoals mineralen, planten, dieren, water, enz.
Als het ongunstige bezit succesvol is nadat bepaalde vereisten en voorwaarden zijn nageleefd, is er geen vereiste om de eigenaar te compenseren voor dat eigendom of hun toestemming te krijgen. Nadelig bezit wordt ook wel krakersrecht genoemd.
Overzicht
- Ongunstig bezit is een rechtsbeginsel dat stelt dat een persoon juridisch eigendom van andermans eigendom kan verwerven. Het idee van ongunstig bezit is belangrijk omdat het ervoor zorgt dat land efficiënt wordt gebruikt.
- In de Engelse Landregistratiewet van 2002 staat dat als het land gedurende tien jaar niet geregistreerd is, de ongunstige bezitter een aanvraag kan indienen om de nieuwe geregistreerde eigenaar te worden.
- In de Verenigde Staten moet minimaal aan vijf voorwaarden worden voldaan: feitelijk bezit, vijandig bezit, open en berucht gebruik, continu gebruik en exclusief gebruik.
Hoe nadelig bezit werkt
De rechten en voorwaarden voor het verkrijgen van een nadelig bezit verschillen van land tot land. In de VS zijn er bijvoorbeeld vijf hoofdvoorwaarden waaraan de ongunstige bezitter moet voldoen om met succes het eigendom van andermans eigendom te claimen.
Tijdens het proces van ongunstig bezit kan de oorspronkelijke eigenaar het bezit van zijn eigendom terugkrijgen door middel van juridische stappen. De Engelse wet stelt dat als de oorspronkelijke eigenaar zijn rechten niet uitoefent en probeert zijn eigendom binnen een bepaalde periode terug te krijgen, hij dat recht verliest en de ongunstige bezitter de eigenaar van het onroerend goed wordt.
In de loop der jaren heeft de wetgeving echter de lengte van de regels veranderd. In de VS bijvoorbeeld varieert de beschikbare tijd van de oorspronkelijke eigenaar tussen de drie en veertig jaar, afhankelijk van de specifieke staat.
Het is belangrijk op te merken dat ook persoonlijke eigendommen kunnen worden aangetast. De regels in een dergelijke situatie zijn echter strenger en de voorkeur ligt doorgaans bij de wettelijke eigenaar. Een voorbeeld van persoonlijke eigendommen die soms met nadelig bezit worden geconfronteerd, is een kunstwerk. Kunsttaxatie. Kunsttaxatie is een onderdeel van financiële taxatie dat zich bezighoudt met de schatting van de reële marktwaarde van kunstwerken. De praktijk van kunsttaxatie.
Ongunstig bezit in Engeland
Na het aannemen van de Land Registration Act 2002 in Engeland, wordt het een beetje moeilijker om te beginnen met bezeten bezit. De wet stelt dat als het land tien jaar niet geregistreerd is, de ongunstige bezitter een aanvraag kan indienen om de nieuwe geregistreerde eigenaar te worden. Van daaruit meldt de griffier de persoon die op dat moment de geregistreerde gerechtigde is.
Als de geregistreerde gerechtigde gedurende twee jaar niet probeert de ongunstige bezitter af te wijzen, kan de titel worden overgedragen. De wet maakte het zo dat mensen de titel niet zouden verliezen zonder op de hoogte te zijn van de situatie.
Ongunstig bezit in de Verenigde Staten
Om ongunstig bezit te verwerven, zijn er minimaal vijf voorwaarden waaraan moet worden voldaan. Sommige staten hebben echter aanvullende voorwaarden toegevoegd.
- Feitelijk bezit : De ongunstige bezitter moet het land fysiek gebruiken, niet er gewoon op lopen, dwz maaien of oogsten.
- Vijandig bezit : De ongunstige bezitter moet het land hebben gebruikt zonder toestemming van de oorspronkelijke eigenaar.
- Open en berucht gebruik : De ongunstige bezitter moet het eigendom gebruiken op een manier dat ze zichtbaar zijn. Het is zo dat de oorspronkelijke eigenaar mogelijk tot de conclusie kan komen dat iemand een claim kan indienen.
- Continu gebruik : De tegenbezitter moet het eigendom gedurende de hele periode continu behouden.
- Exclusief gebruik : De ongunstige bezitter moet de exclusieve gebruiker zijn. Indien gedurende de periode dat de oorspronkelijke eigenaar de grond in gebruik heeft genomen, kan geen aanspraak worden gemaakt op nadelig bezit.
Belang van nadelig bezit
Ongunstig bezit is belangrijk om te begrijpen, omdat u als eigenaar van een onroerend goed moet weten wat er kan gebeuren als u uw land niet gebruikt. Bovendien, als u geïnteresseerd bent in een bepaald onroerend goed, kan het nuttig zijn om kennis te hebben van de voorschriften van een ongebruikte woning als u de juridische eigenaar wilt worden.
Over het algemeen is het idee van ongunstig bezit belangrijk omdat het ervoor zorgt dat het land efficiënt wordt gebruikt. Als een wettige eigenaar geen gebruik maakt van het onroerend goed en het wordt verlaten, moet iemand die het wil, de mogelijkheid hebben om het land over te nemen en het efficiënt te gebruiken.
Praktisch voorbeeld
U merkt dat een bepaald stuk land al meer dan tien jaar onaangetast is. U besluit dat u het juridische eigendom van het land wilt verwerven en het nuttig wilt gebruiken door op dat land te oogsten.
Om succesvol te zijn, zoek je op of er naast de vijf basisvoorwaarden waaraan je moet voldoen om tot ongunstig bezit te komen, nog extra voorwaarden zijn. Bovendien moet u de wet voor uw regio opzoeken om te bepalen hoelang de oorspronkelijke juridische eigenaar heeft om uw poging om het eigendom te bezitten, af te wijzen.
Aanvullende bronnen
Finance is de officiële aanbieder van de Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -certificering De Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -accreditatie is een wereldwijde standaard voor kredietanalisten die betrekking heeft op financiën, boekhouding, kredietanalyse, cashflowanalyse, convenantmodellering, terugbetalingen van leningen en meer. certificeringsprogramma, ontworpen om van iedereen een financiële analist van wereldklasse te maken.
Om uw kennis van financiële analyse te blijven leren en ontwikkelen, raden we de onderstaande aanvullende bronnen ten zeerste aan:
- Voorwaardelijke begunstigde Voorwaardelijke begunstigde Een voorwaardelijke begunstigde is de alternatieve begunstigde, aangewezen door de rekeninghouder, die de opbrengsten of voordelen van een financiële
- Escheatment Escheatment Escheatment is het proces waarbij niet-opgeëiste activa worden overgedragen aan de staat. Elk jaar blijven veel bankrekeningen niet opgeëist en eigendommen zijn dat wel
- Huwelijkse eigendom Huwelijkse eigendom De juridische term huwelijkse eigendom verwijst naar het vermogen dat door een of beide partijen wordt verworven tijdens een huwelijk. Eigendom dat wordt gehouden door
- Probate Probate Probate is het juridische en financiële proces dat plaatsvindt na de dood van een persoon en behandelt specifiek de wil, eigendom en
