Een hypotheekhouder is een persoon of entiteit die geld leent aan een lener voor de aankoop van onroerend goed. Onroerend goed Onroerend goed is onroerend goed dat bestaat uit grond en verbeteringen, waaronder gebouwen, armaturen, wegen, constructies en nutsvoorzieningen. Eigendomsrechten geven een eigendomsrecht op het land, verbeteringen en natuurlijke hulpbronnen zoals mineralen, planten, dieren, water, enz. Kortom, de hypotheekhouder is de geldverstrekker. Hypotheekfinanciering wordt over de hele wereld veel gebruikt, omdat mensen het gebruiken om de aankoop van een huis, kantoor of onroerend goed voor enig ander gebruik te financieren.
Vanuit het perspectief van de hypotheekhouder (geldschieter) creëert hij een juridisch prioritair belang in de waarde van het onroerend goed, en het beschermt de geldschieter voor het geval de lener de lening niet volledig kan terugbetalen of in gebreke blijft.
In een aantal gevallen wordt uitgeleend via financiële instellingen en vertegenwoordigt de hypotheekhouder de belangen van de financiële instelling (en) die het geld uitleent. Het is de verantwoordelijkheid van de hypotheekhouder om het financiële risico van hypotheekgevers (leners) te meten en om leenpakketten en voorwaarden te ontwikkelen. terugbetaling, en het risico dienovereenkomstig.
Overzicht
- Een hypotheekhouder is een persoon of entiteit die geld leent aan een lener om onroerend goed te kopen.
- De hypotheekhouder creëert een wettelijk voorrangsbelang in de waarde van het onroerend goed, en dit beschermt de geldschieter in het geval de lener de lening niet volledig kan terugbetalen of in gebreke blijft.
- In een aantal gevallen wordt uitgeleend via financiële instellingen en behartigt de hypotheekhouder de belangen van de financiële instelling (en) die het geld uitleent.
Rechten van hypotheekhouders
De wet regelt de rechten van hypotheekhouders om hen te beschermen in het geval de hypotheekgever niet in staat is om terug te betalen. Hieronder staan enkele van de essentiële rechten van hypotheekhouders:
1. Recht op uitsluiting
Het recht op executieverkoop beperkt de hypotheekgever bij het uitoefenen van zijn / haar aflossingsrecht en kan worden gebruikt als er sprake is van een voorwaardelijke verkoop of een afwijkende hypotheek.
2. Recht van verkoop
Het recht op een rechtszaak te koop is vergelijkbaar met het recht op executieverkoop. Uitsluiting Wanneer een huiseigenaar stopt met het betalen van een lening die is gebruikt om een huis te kopen, wordt het huis geacht te zijn afgeschermd. Wat het uiteindelijk betekent is dat het eigendom van; in een pak dat te koop staat, is de hypotheekgever echter volledig uitgesloten van het gebruik van zijn recht op terugbetaling. In dat geval mag de hypotheekhouder eigenaar worden van het onroerend goed, het verkopen en de opbrengst gebruiken om zijn vordering in te vorderen.
3. Recht om hypotheekgeld aan te klagen
Het recht om hypotheekgeld aan te klagen, geeft de hypotheekhouder het recht om onder bepaalde voorwaarden een aanklacht in te dienen. Een voorbeeld is als de hypotheekgever onvoldoende zekerheid geeft aan het pand, waardoor het geheel of gedeeltelijk wordt vernietigd.
4. Recht op verkoop zonder tussenkomst van de rechter
Het recht op verkoop zonder tussenkomst van de rechtbank stelt de hypotheekhouder in staat het onroerend goed onder bepaalde voorwaarden te verkopen zonder de rechtbank hiervan op de hoogte te stellen. Een dergelijke voorwaarde zou kunnen zijn dat de hypotheekgever in gebreke blijft en niet in staat is de betaling na drie maanden na te zijn betekend.
5. Recht om geld uit te geven
Het recht om geld uit te geven stelt de hypotheekhouder in staat om geld aan het onroerend goed te besteden voor doeleinden zoals het behoud van het gehypothekeerde onroerend goed tegen verbeurdverklaring, verkoop of vernietiging. De hypotheekhouder kan het door hem uitgegeven geld optellen bij het aan hem verschuldigde hypotheekgeld en heeft recht op rente over het bedrag tegen hetzelfde tarief als voor het hoofdgeld geldt.
6. Recht op de toetreding van het met hypotheek bezwaarde goederen
Het recht op toetreding van het met hypotheek bezwaarde onroerend goed stelt de hypotheekhouder in staat eventuele toevoegingen aan het onroerend goed als zekerheid te behouden. Als de hypotheekgever bijvoorbeeld een gebouw bouwt op een grond waarop een hypotheek is verstrekt, kan de hypotheekhouder het gebouw behouden als zekerheid voor de lening.
7. Recht op bezit
De hypotheekhouder heeft ook het eigendomsrecht op grond waarvan hij / zij het eigendom van het onroerend goed verkrijgt als niet aan bepaalde regels wordt voldaan.
Hypotheekhouder versus hypotheekgever
Hypotheekhouder verwijst naar degene die het geld uitleent. Hij is verantwoordelijk voor het bepalen van de voorwaarden en bijbehorende clausules van de hypotheekovereenkomst. De hypotheekhouder moet ook alle nodige informatie aan de hypotheekgever verstrekken voordat hij de overeenkomst ondertekent, die ook de voorwaarden van aflossing en rente omvat.
Aan de andere kant verwijst hypotheekgever naar degene die het geld leent. Hij is verantwoordelijk voor het verstrekken van alle vereiste documenten die de hypotheekhouder nodig heeft om de overeenkomst door te drukken.
Voor de gedekte lening Gedekt versus ongedekte leningen Wanneer u van plan bent een persoonlijke lening aan te gaan, kan de lener kiezen tussen gedekte versus ongedekte leningen. Bij het lenen van geld van een bank, kredietvereniging of, moet de hypotheekgever zijn eigendom als onderpand aangeven, en het eigendom ervan zal worden overgedragen aan de hypotheekhouder voor de duur van de overeenkomst of totdat hij klaar is met het betalen van de lening en de bijbehorende rentebetalingen . Over het algemeen is het bedrag van het onderpand hoger dan het bedrag van de lening. Het is bedoeld om de hypotheekhouder te beschermen in het geval de kredietnemer zijn verplichting niet nakomt.
Indien de kredietnemer niet op tijd kan aflossen, kan de hypotheekhouder het onderpand verkopen. Als het gebeurt, moet de hypotheekgever zich houden aan de beslissing van de hypotheekhouder.
Aanvullende bronnen
Finance is de officiële aanbieder van de Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -certificering De Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -accreditatie is een wereldwijde standaard voor kredietanalisten die betrekking heeft op financiën, boekhouding, kredietanalyse, cashflowanalyse, convenantmodellering, terugbetalingen van leningen en meer. certificeringsprogramma, ontworpen om van iedereen een financiële analist van wereldklasse te maken.
Om u te helpen een financiële analist van wereldklasse te worden en uw carrière ten volle te ontwikkelen, zullen de onderstaande aanvullende bronnen zeer nuttig zijn:
- Kredietrisicoanalyse Kredietrisicoanalyse Kredietrisicoanalyse kan worden gezien als een verlengstuk van het kredietallocatieproces. Nadat een persoon of bedrijf een lening heeft aangevraagd bij een bank of financiële instelling, analyseert de leningverstrekkende instelling de mogelijke voordelen en kosten van de lening.
- Marktafscherming Marktafscherming Wanneer een huiseigenaar stopt met het betalen van een lening die is gebruikt om een huis te kopen, wordt het huis geacht te zijn afgeschermd. Wat het uiteindelijk betekent is dat het eigendom van
- Ingebrekestelling Ingebrekestelling Een ingebrekestelling is een formele openbare kennisgeving die wordt ingediend bij de staatsrechtbank en waarin staat dat de lener een betalingsachterstand heeft. Het wordt gebruikt als een lener
- Kwaliteit van het onderpand Kwaliteit van het onderpand De kwaliteit van het onderpand is gerelateerd aan de algemene toestand van een bepaald activum dat een bedrijf of een individu als onderpand wil stellen bij het lenen van geld