Wat is een vrijwillig pandrecht?

Een vrijwillig pandrecht is een pandrecht waarbij de eigenaar van een onroerend goed met wederzijds goedvinden een andere partij juridische aanspraak op het onroerend goed verleent als zekerheid voor de terugbetaling van een schuld. De schuldenaar verleent vrijwillig het pandrecht aan de geldschieter en het onroerend goed fungeert als onderpand Onderpand Onderpand is een actief of onroerend goed dat een persoon of entiteit aan een geldschieter aanbiedt als zekerheid voor een lening. Het wordt gebruikt als een manier om een ​​lening te krijgen en dient als bescherming tegen mogelijk verlies voor de kredietgever als de kredietnemer in gebreke blijft met zijn betalingen. . Als een schuldenaar in gebreke blijft bij het verrichten van betalingen, wordt beslag gelegd op het onroerend goed met het pandrecht.

Vrijwillig pandrecht

De tegenhanger van een vrijwillig pandrecht is een onvrijwillig pandrecht. Zoals de naam zou impliceren, zijn het pandrechten die door de wet onvrijwillig op een onroerend goed worden geplaatst. Een rechtbank of een andere regelgevende instantie kan bijvoorbeeld een pandrecht op een stuk onroerend goed plaatsen. Onroerend goed Onroerend goed is onroerend goed dat bestaat uit grond en verbeteringen, waaronder gebouwen, armaturen, wegen, constructies en nutsvoorzieningen. Eigendomsrechten geven een eigendomsrecht op het land, verbeteringen en natuurlijke hulpbronnen zoals mineralen, planten, dieren, water, enz. Als er geen belasting wordt betaald.

Overzicht

  • Een vrijwillig pandrecht is een soort pandrecht waarbij een eigenaar van een onroerend goed een juridische claim op het onroerend goed aan een andere partij toekent. Als een lener in gebreke blijft met betalen, kan de houder van het pandrecht beslag leggen op het onroerend goed van de eigenaar.
  • De externe partij, meestal een geldschieter, krijgt een aanspraak op het onroerend goed als onderpand voor een schuld of verleende dienst.
  • Voorbeelden van vrijwillige pandrechten zijn pandrechten op huizen en auto's die worden gefinancierd.

Hoe pandrechten werken

Pandrechten worden vaak geplaatst op een onroerend goed dat wordt gefinancierd. De meest voorkomende voorbeelden zijn pandrechten op onroerend goed en voertuigen. Wanneer u een huis of een auto financiert, gaat u ermee akkoord dat er een pandrecht op het onroerend goed wordt geplaatst. Het beschermt de geldschieters tegen het verliezen van geld als de schuldenaar toevallig in gebreke blijft.

Als een schuldenaar zijn betalingen niet verricht voor een huis dat hij heeft gefinancierd, wordt het onroerend goed afgeschermd en in beslag genomen door de geldschieter. van. Als een schuldenaar die een nieuwe sedan heeft gekocht, geen betalingen verricht, wordt de auto teruggenomen. In beide gevallen kan de geldschieter, die het retentierecht bezit, het actief terughalen om de waarde terug te verdienen die verloren is gegaan door wanbetalingen.

Vrijwillige pandrechten zijn vaak verplicht voor een lener die financiering probeert te verkrijgen. Zonder dit risico loopt de geldschieter te veel risico, en het risico van wanbetaling zonder onderpand is niet het risico dat de meesten willen nemen.

Vrijwillige pandrecht - hoe het werkt

Onvrijwillige pandrechten

Onvrijwillige pandrechten zijn pandrechten die tegen de wil van de eigenaar door een externe autoriteit op een onroerend goed worden geplaatst. In plaats van hypotheekverstrekkers die een pandrecht op het onroerend goed plaatsen, worden onvrijwillige pandrechten doorgaans op eigendommen van regelgevende instanties geplaatst voor onbetaalde schuldverplichtingen.

Een bekend voorbeeld van een onvrijwillig pandrecht is een fiscaal pandrecht. Een belastingrecht wordt uitgegeven door de overheid wanneer belastingen verschuldigd zijn. Als u geen inkomstenbelasting of onroerendgoedbelasting over uw huis betaalt, zal de Internal Revenue Service (IRS) een onvrijwillig pandrecht indienen om schuldeisers te waarschuwen dat ze recht hebben op uw eigendom.

Het pandrecht kan uw onroerend goed, andere persoonlijke bezittingen en financiële activa claimen. Met een pandrecht op uw bezittingen heeft u er geen aanspraak op totdat de schulden zijn betaald. In het voorbeeld van een fiscaal pandrecht zal de overheid op de een of andere manier worden betaald.

Eigendomstypen die door vrijwillige pandrechten worden geclaimd

De meest voorkomende voorbeelden van vrijwillige pandrechten zijn hypotheken op een woning en pandrechten op auto's die worden gefinancierd. Vrijwillige pandrechten kunnen op elk type onroerend goed met waarde worden geplaatst. Het doel van het vrijwillige pandrecht is dat een geldschieter een onderpand moet krijgen voor een schuld of geleverde dienst.

Eigendom waarop vrijwillige pandrechten worden geplaatst, zijn onder meer:

  • Huizen
  • Auto's
  • Boten
  • Huishoudelijke apparaten
  • Waardevolle kunst

Voorbeeld van lenen tegen eigen vermogen

Een getrouwd stel kocht twintig jaar geleden hun huis met een hypotheek van $ 200.000. Een vrijwillig pandrecht had een claim op het huis totdat de hypotheek volledig was afbetaald. Nadat de schuld was afgelost, had de geldschieter geen aanspraak meer op de woning en had het echtpaar de volledige juridische eigendom.

Een paar jaar later wil het stel een aanbouw en een kelder bouwen voor hun garage. Het project kost waarschijnlijk meer dan $ 50.000, wat het paar niet bij de hand heeft. Ze besloten om te lenen tegen het eigen vermogen van hun huis.

Om een ​​lening van $ 50.000 van een geldschieter te krijgen, creëerden ze een ander vrijwillig pandrecht door te lenen tegen het eigen vermogen dat ze in hun huis hadden. Een geldschieter heeft opnieuw een vordering op het onroerend goed voor de waarde van het geleende bedrag.

Het stel heeft nu $ 50.000 in contanten om hun garage uit te breiden, en ze zullen betalingen doen aan de geldschieter totdat de schuld is afgelost. Zodra die schuld is afbetaald, wordt het tweede vrijwillige pandrecht opgeheven.

Belangrijkste leerpunten

Een pandrecht is gewoon een claim op een eigendom of activum. Er zijn vrijwillige pandrechten, waarbij de eigenaar van een onroerend goed ermee instemt om een ​​andere partij juridische aanspraak op hun eigendom te verlenen. De tegenhanger van een vrijwillig pandrecht is een onvrijwillig pandrecht, waarbij een partij tegen hun wil eigendommen of activa van een eigenaar claimt. Het komt doordat er geld verschuldigd is.

Voor beide pandrechten is er een debiteur Debiteur vs. crediteur. Het belangrijkste verschil tussen een debiteur vs. crediteur is dat beide concepten twee tegenpartijen in een leningsovereenkomst aanduiden. Het onderscheid resulteert ook in een en iemand aan de andere kant die betaald probeert te krijgen. Met een vrijwillig pandrecht gaat een eigenaar akkoord met het pandrecht, omdat dit vaak de enige manier is om financiering voor het onroerend goed te krijgen.

Meer middelen

Finance biedt de Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -certificering De Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -accreditatie is een wereldwijde standaard voor kredietanalisten die betrekking heeft op financiën, boekhouding, kredietanalyse, cashflowanalyse, convenantmodellering, lening terugbetalingen, en meer. certificeringsprogramma voor diegenen die hun carrière naar een hoger niveau willen tillen. Om te blijven leren en uw carrière vooruit te helpen, zijn de volgende bronnen nuttig:

  • Schuldconvenanten Schuldconvenanten Schuldconvenanten zijn beperkingen die kredietverstrekkers (schuldeisers, schuldeisers, investeerders) stellen aan leningsovereenkomsten om de acties van de lener (debiteur) te beperken.
  • Negatieve versnelling Negatieve versnelling Negatieve schuldgraad treedt op wanneer een investering die wordt gedaan met geleend geld, kasstromen oplevert die lager zijn dan de rente en andere kosten
  • Leningstructuur Leningstructuur Leningstructuur is de voorwaarden van een lening met betrekking tot de verschillende aspecten waaruit een lening bestaat, waaronder de looptijd of looptijd, de terugbetaling en het risico
  • Vakantiehuis Vakantiehuis Een vakantiehuis verwijst naar een tweede woning die de eigenaar gebruikt voor recreatieve doeleinden, zoals vakanties en vakanties. Over het algemeen is een vakantiehuis

Aanbevolen

Is Crackstreams afgesloten?
2022
Is het MC-commandocentrum veilig?
2022
Verlaat Taliesin een cruciale rol?
2022