De National Association of Real Estate Investment Trusts - beter bekend als NAREIT - fungeert als de stem voor aandelen- en hypotheek-REIT's, REIT's die worden verhandeld op alle grote effectenbeurzen Effectenbeurs Een effectenbeurs is een marktplaats waar effecten, zoals aandelen en obligaties, worden gekocht en verkocht. Met beurzen kunnen bedrijven kapitaal aantrekken en kunnen beleggers geïnformeerde beslissingen nemen met behulp van realtime prijsinformatie. Beurzen kunnen een fysieke locatie zijn of een elektronisch handelsplatform. , evenals niet-beursgenoteerde en particuliere REIT's. De primaire focus van NAREIT is om op te treden als vertegenwoordiger voor trusts in zowel onroerend goed als kapitaalmarkten.
Bovendien wil NAREIT zijn informatie en hulp bieden aan landen over de hele wereld die geïnteresseerd zijn in de introductie van REIT's. NAREIT wordt over de hele wereld erkend als de autoriteit op het gebied van REIT's en de REIT-industrie.
Om zo effectief mogelijk te zijn, pleit NAREIT sterk voor op REIT gebaseerde investeringen - in samenwerking met beleidsmakers, investeerders en de wereldwijde investeringsgemeenschap als geheel. Het uiteindelijke doel van de groep is om particulieren, bedrijven en organisaties te helpen inkomsten te genereren door middel van investeringen in onroerend goed.
Overzicht
- De National Association of Real Estate Investment Trusts (NAREIT) treedt op als pleitbezorger, promotor en vertegenwoordiger voor REIT's en werkt samen met individuen en organisaties die in de vastgoedsector werken of die in de sector willen investeren.
- NAREIT werd opgericht in 1960 en werd aanvankelijk opgericht als de National Association of Real Estate.
- NAREIT is gericht op het helpen bevorderen van het verdienen van inkomsten uit investeringen in onroerend goed.
Wat is een REIT?
Een REIT - real estate investment trust - is eigenlijk een bedrijf. Het bedrijf moet aan verschillende vereisten voldoen om in aanmerking te komen en de REIT-status te behalen. Alle REIT's moeten vastgoed exploiteren, bezitten of financieren aan onroerend goed dat een of andere vorm van inkomen genereert.
REIT-investeerders krijgen aanzienlijke kansen. Ze kunnen uiteindelijk een aandelenbelang bezitten in lucratieve stukken onroerend goed en toegang krijgen tot totaalrendementen en inkomsten op basis van dividenden. REIT's bieden iedereen de kans om te beleggen in portefeuilles die gericht zijn op vastgoedactiva. Beleggers kunnen dit doen via onderlinge fondsen, Exchange Traded Funds (ETF's) Exchange Traded Fund (ETF) Een Exchange Traded Fund (ETF) is een populair investeringsvehikel waar portefeuilles flexibeler en gediversifieerd kunnen worden over een breed scala van alle beschikbare activa klassen. Lees deze gids om meer te weten te komen over verschillende soorten ETF's. , of gewoon door de aankoop van een REIT-aandeel.
Eenmaal belegd in een REIT, verdienen beleggers een deel van alle inkomsten die worden gegenereerd door de vastgoedinvesteringen die de REIT aanhoudt. Investeerders kunnen deelnemen zonder daadwerkelijk onroerend goed te kopen, te beheren of op enigerlei wijze te financieren.
REIT's zijn historisch goede investeringen. Omdat ze opmerkelijk hoge dividendinkomsten opleveren - die regelmatig binnenkomen - en kapitaalgroei op lange termijn, bieden ze een totaalrendement dat concurrerend is met andere beleggingen. Ze zijn ook uitstekend in het diversifiëren van portefeuilles omdat ze niet nauw gecorreleerd zijn met andere activa.
Door een portefeuille te diversifiëren, helpen ze het algehele risico van een portefeuille te verminderen. Tot op heden hebben bijna 87 miljoen mensen in de Verenigde Staten in REIT's geïnvesteerd, meestal via hun 401 (k) -plannen 401 (k) -plan Het 401 (k) -plan is een pensioenspaarplan waarmee werknemers een deel van hun salaris kunnen sparen vóór belastingen throguh bijdragen aan een pensioenfonds.
Geschiedenis en samenstelling van NAREIT
NAREIT werd in 1960 opgericht nadat de voormalige Amerikaanse president Dwight Eisenhower wetgeving had ondertekend die een andere benadering mogelijk maakte van het verdienen van inkomsten uit investeringen in onroerend goed. De organisatie werd aanvankelijk opgericht als de National Association of Real Estate en evolueerde later naar de organisatie die het nu is.
NAREIT lijkt meer op een gemeenschap, bestaande uit individuen en bedrijven die samenwerken om de vastgoedsector als geheel te promoten, met een specifieke focus op investeringen in eigendommen die inkomsten genereren. Het omvat academici, individuele investeerders, makelaars in onroerend goed. Commerciële vastgoedmakelaar Een commerciële vastgoedmakelaar is een tussenpersoon tussen verkopers en kopers van commercieel vastgoed, die klanten helpt bij het verkopen, leasen of kopen van commercieel vastgoed. Een commerciële makelaar in onroerend goed heeft de vrijheid om ofwel als onafhankelijk makelaar te werken, ofwel als lid van een commerciële makelaarskantoor. , en organisaties. NAREIT treedt op als vertegenwoordiger voor ongeveer 200 lidorganisaties, die samenwerken om de populariteit, het bereik en de effectiviteit van REIT's te bevorderen.
NAREIT werkt ook samen met verschillende buitenlandse instanties om zijn politieke bereik en effectiviteit in termen van REIT-promotie te vergroten. De meest opvallende partnerschappen zijn die met de Britse FTSE Group en de European Public Real Estate Association (EPRA). Het partnerschap van het trio heeft de FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series opgericht, een systeem dat beleggers hoogtepunten biedt van basistrends in potentieel lucratieve vastgoedaandelen over de hele wereld.
Real Estate Sustainability Council
NAREIT heeft in oktober 2016 de Real Estate Sustainability Council (RESC) opgericht. De subcommissie van de vereniging is opgericht om meer aandacht te besteden aan de bevordering van best practices op het gebied van milieu, maatschappij en governance (ESG) als het gaat om investeren in de vastgoedsector.
De RESC bestaat momenteel uit 50 actieve zakelijke NAREIT-leden wier organisaties specifiek gericht zijn op duurzaamheid als het gaat om REIT's.
Leer meer
Finance is de officiële aanbieder van de wereldwijde Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -certificering De Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -accreditatie is een wereldwijde standaard voor kredietanalisten die betrekking heeft op financiën, boekhouding, kredietanalyse en cashflowanalyse , convenantmodellering, terugbetalingen van leningen en meer. certificeringsprogramma, ontworpen om iedereen te helpen een financiële analist van wereldklasse te worden. De volgende financiële bronnen zullen nuttig zijn bij het bevorderen van uw financiële opleiding:
- Private REIT's versus openbaar verhandelde REIT's Private REIT's versus openbaar verhandelde REIT's Private REIT's versus openbaar verhandelde REIT's. Vastgoedbeleggingsfondsen (REIT's) kunnen worden ingedeeld in privé of openbaar, verhandeld of niet-verhandeld. REIT's investeren specifiek in de vastgoedsector en ze leasen en ontvangen huurinkomsten op de geïnvesteerde panden
- REIT versus REOC REIT versus REOC Als belegger is het belangrijk om de verschillen tussen REIT en REOC te kennen. Een vastgoedbeleggingsfonds (REIT) en een vastgoedexploitant
- Cap Rate (REIT) Cap Rate (REIT) Cap rate is een financiële maatstaf die wordt gebruikt door vastgoedbeleggers om vastgoedinvesteringen te analyseren en hun potentiële rendement te bepalen op basis van
- Risicofactoren bij beleggen in REIT's Risicofactoren van beleggen in REIT's In dit artikel maakt u kennis met de verschillende risicofactoren van beleggen in REIT's. Real Estate Investment Trusts (REIT's) verwijzen naar investeringsaandelen die investeerders zijn
