Een hypotheekmakelaar verwijst naar een tussenpersoon die het hypotheekleningsproces voor bedrijven of mensen beheert. Kortom, ze verbinden hypotheekverstrekkers Kredietgever Een kredietverstrekker wordt gedefinieerd als een zakelijke of financiële instelling die krediet verstrekt aan bedrijven en individuen, met de verwachting dat het volledige bedrag van en kredietnemers zonder hun eigen middelen te gebruiken om de verbinding tot stand te brengen.
Hypotheekmakelaars informeren zichzelf over de financiële positie van de lener en proberen hen in contact te brengen met een geldschieter die goed bij elkaar past en die een goede rente voor de lener biedt.
De hypotheekmakelaar verzamelt idealiter alle relevante documentatie van de kredietnemer en geeft deze door aan de potentiële kredietverstrekker voor verwerking en / of goedkeuring.
Overzicht
- Een hypotheekmakelaar verwijst naar een tussenpersoon die het hypotheekleningsproces voor bedrijven of mensen beheert.
- Een makelaar kan een klant assisteren bij het vergoedingenbeheer in verband met het verkrijgen van een hypotheek of het benaderen van een nieuwe kredietverstrekker.
- De makelaar bespaart zijn klanten werk en tijd omdat ze meestal veel informatie hebben over kredietverstrekkers, terugbetalingsvoorwaarden en administratiekosten of andere vergoedingen die in hun contracten kunnen worden verborgen.
Verplichtingen van hypotheekbemiddelaars
Het werk en de taken van een hypotheekmakelaar variëren afhankelijk van hun serviceaanbod en verplichtingen. Over het algemeen omvatten de taken:
- Marketing van hun diensten aan klanten
- Het beoordelen en informeren van zichzelf over de financiële positie en omstandigheden van een potentiële kredietnemer
- Het onderzoeken van de markt om een hypotheekproduct te vinden of te vinden dat geschikt is voor de klant (kredietnemer)
- Assisteren van de klant bij het verkrijgen van voorafgaande goedkeuring voor een hypothecaire lening
- Verzamelen van alle relevante documentatie (bankafschriften Bankafschrift Een bankafschrift is een financieel document dat een overzicht geeft van de activiteit van de rekeninghouder, doorgaans opgesteld aan het einde van elke maand, loonstroken, enz.)
- Afronding van de hypotheekaanvraag lening
- Ervoor zorgen dat juridische openbaarmakingen worden begrepen door de cliënt / lener
- Indiening van alle documentvereisten bij de kredietverstrekker
- Ervoor zorgen dat ze een geldbesparende optie voor hun klant zoeken
Proces van hypotheekbemiddeling
Aangezien een hypotheekmakelaar fungeert als tussenpersoon tussen geldschieters en kredietnemers, begint het proces vaak met een klant die een nieuw huis wil kopen of wil herfinancieren.
De klant benadert een hypotheekmakelaar en de makelaar benadert verschillende kredietverstrekkers en ontdekt de vereisten en tarieven om opties te bieden die bij hun situatie passen.
De makelaar verzamelt documenten zoals bewijs van tewerkstelling, bewijs van inkomen, kredietrapporten, details van de activa van de klant (indien van toepassing) en alle andere belangrijke details die nodig kunnen zijn om te bepalen of de lener in staat is om financiering van de geldschieter te krijgen.
De hypotheekmakelaar maakt een schatting van het juiste leenbedrag en type voor de lener en de loan-to-value-ratio Loan-to-Value Ratio De loan-to-value (LTV) -ratio is een financiële ratio die de omvang van een lening ter waarde van een actief dat is gekocht met de opbrengst van de lening. De LTV-ratio is een belangrijke maatstaf die het kredietrisico beoordeelt dat een kredietverstrekker draagt door de lening aan een kredietnemer te verstrekken. . De makelaar legt de financieringsaanvraag vervolgens ter goedkeuring voor aan een geldverstrekker en fungeert gedurende het hele proces als tussenpersoon voor de geldgever en de geldnemer.
Na goedkeuring worden de fondsen uitgeleend (van de geldschieter en op hun naam) en int de makelaar een origination fee van de geldschieter voor de geleverde diensten. De betaling wordt pas door de makelaar ontvangen als de transactie is afgerond.
Voordelen van het gebruik van een hypotheekmakelaar
Een makelaar kan een klant assisteren bij het vergoeden van zijn wens om een hypotheek te krijgen of om een nieuwe kredietverstrekker te benaderen. De vergoedingen omvatten de aanvraagkosten, mogelijke taxatievergoedingen. Taxatiekosten Taxatiekosten zijn kosten in verband met kwaliteitscontrole die een bedrijf maakt om ervoor te zorgen dat producten en diensten voldoen aan de normen van hun klanten. en opstartkosten (die ergens tussen de 0,5% en 1% van het geleende bedrag kunnen liggen).
De makelaar bespaart zijn klanten werk en tijd omdat ze meestal over veel informatie beschikken over kredietverstrekkers, terugbetalingsvoorwaarden en administratiekosten of andere vergoedingen die in hun contracten kunnen worden verborgen. Leners worden echter nog steeds aangemoedigd om hun eigen onderzoek te doen.
Makelaars zijn over het algemeen goed bekend met geldschieters en worden vertrouwd door geldschieters. Dit maakt het proces gemakkelijker omdat sommige geldverstrekkers er de voorkeur aan geven alleen met klanten te werken. Makelaars kunnen ook goede tarieven krijgen van geldverstrekkers omdat ze klanten voor de geldverstrekker binnenhalen.
Nadelen van het gebruik van een hypotheekmakelaar
Makelaars vinden misschien niet altijd de ideale financiering voor hun klanten, en soms bieden kredietverstrekkers dezelfde tarieven aan de makelaar als bij elke andere klant.
Omdat makelaars meestal een vergoeding krijgen van een geldschieter voor het bedrijf dat ze hebben binnengehaald, houden ze mogelijk niet altijd de beste belangen voor hun klanten in gedachten. De vergoeding varieert van geldverstrekker tot geldverstrekker; zo kan de makelaar een deal vinden die hun compensatie verhoogt.
De vergoedingen die makelaars ontvangen, kunnen ook door de opdrachtgever worden betaald. Het kan betekenen dat de lening duur wordt voor de klant. Sommige geldverstrekkers maken geen gebruik van makelaars.
Leningfunctionarissen versus hypotheekmakelaars
Kredietmedewerkers zijn normaal gesproken verbonden met één instelling. Ze bieden hypotheekleningen en tarieven aan van de instelling waaraan ze zijn gebonden.
Aan de andere kant werken hypotheekmakelaars namens de klant of de lener om een geldschieter te vinden die geschikt is voor de behoeften van de klant. Ze screenen verschillende opties voor de klant. Het is echter belangrijk op te merken dat niet alle geldverstrekkers met een makelaar zullen werken.
Aanvullende bronnen
Finance biedt de Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -certificering De Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -accreditatie is een wereldwijde standaard voor kredietanalisten die betrekking heeft op financiën, boekhouding, kredietanalyse, cashflowanalyse, convenantmodellering, lening terugbetalingen, en meer. certificeringsprogramma voor diegenen die hun carrière naar een hoger niveau willen tillen. Bekijk de aanvullende relevante bronnen hieronder om te blijven leren en uw kennisbasis te ontwikkelen:
- Hypotheekrente Hypotheekrente Hypotheekrente is het rentetarief dat aan een kredietnemer over een hypotheek in rekening wordt gebracht. Een hypotheeklening is een gedekte lening waarmee leners geld kunnen ophalen door
- Wie beoordeelt bankleningen? Wie beoordeelt bankleningen? Het kredietverleningsproces omvat een reeks activiteiten die leiden tot de goedkeuring of afwijzing van een bankleningsaanvraag. De kredietafdeling van een bank is werkzaam
- Geen documentatie Hypotheek (geen doc) Geen documentatie Hypotheek (geen doc) Geen documentatie hypotheek (geen doc) is een soort lening waarbij de lener geen bewijs van inkomen of bestaande activa hoeft te overleggen.
- Asset-based lending Asset-based lending Asset-based lending verwijst naar een lening die is gedekt door een actief. Met andere woorden, bij op activa gebaseerde leningen wordt de door de kredietgever verstrekte lening gedekt door een actief (of activa) van de kredietnemer.
