Een overbruggingskrediet is een financieringsvorm op korte termijn die wordt gebruikt om aan lopende verplichtingen te voldoen alvorens een permanente financiering te verkrijgen. Het biedt onmiddellijke cashflow Waardering Gratis taxatiegidsen om de belangrijkste concepten in uw eigen tempo te leren. In deze artikelen leert u best practices voor bedrijfswaardering en hoe u een bedrijf kunt waarderen met behulp van vergelijkbare bedrijfsanalyses, discounted cashflow (DCF) -modellering en precedenttransacties, zoals gebruikt in investeringsbankieren, aandelenonderzoek, wanneer financiering nodig is maar nog niet beschikbaar is . Een overbruggingskrediet wordt geleverd met relatief hoge rentetarieven en moet worden gedekt door een of andere vorm van onderpand, zoals bedrijfsinventaris Inventaris Inventaris is een lopende activarekening op de balans, bestaande uit alle grondstoffen, onderhanden werk en afgewerkte goederen dat een bedrijf heeft opgebouwd.Het wordt vaak beschouwd als het meest illiquide van alle vlottende activa - daarom wordt het uitgesloten van de teller bij de berekening van de snelle ratio. of onroerend goed. De lening is toegankelijk voor zowel particulieren als bedrijven om aan bepaalde verplichtingen te voldoen.
Overbruggingsleningen worden meestal binnen korte tijd en met weinig documentatie afgesloten. Als er bijvoorbeeld een vertraging zit tussen de aankoop van een onroerend goed en de verkoop van een ander onroerend goed, kan de koper een overbruggingskrediet aangaan om de aankoop te vergemakkelijken. In dit geval wordt het oorspronkelijke onroerend goed het onderpand voor de lening. Zodra er langetermijnfinanciering beschikbaar is, wordt deze gebruikt om het overbruggingskrediet terug te betalen en ook te voldoen aan andere kapitalisatie. Herkapitalisatie met hefboomwerking Een herkapitalisatie met hefboomwerking vindt plaats wanneer een emittent zich tot de schuldmarkten wendt om obligaties te verkopen en de opbrengst gebruikt om eigen vermogen in te kopen. behoeften. Overbruggingsleningen worden voornamelijk gebruikt in onroerend goed om onroerend goed uit executie te halen of om een onroerend goed snel te sluiten.
Soorten overbruggingsleningen
Er zijn vier soorten overbruggingsleningen, namelijk: open overbruggingskrediet, gesloten overbruggingskrediet, overbruggingskrediet met eerste kosten en tweede overbruggingskrediet.
1. Gesloten overbruggingskrediet
Een gesloten overbruggingskrediet is beschikbaar voor een vooraf bepaald tijdsbestek dat al door beide partijen is overeengekomen. Het is waarschijnlijker dat kredietverstrekkers het accepteren omdat het hen een grotere mate van zekerheid geeft over de terugbetaling van de lening. Schema voor schulden In een schuldschema worden alle schulden die een bedrijf heeft in een schema weergegeven op basis van de looptijd en het rentetarief. Bij financiële modellen stromen de rentelasten. Het trekt lagere rentetarieven aan dan een openstaande overbruggingslening.
2. Open overbruggingslening
De terugbetalingsmethode voor een openstaande overbruggingskrediet is onbepaald bij het eerste onderzoek en er is geen vaste uitbetalingsdatum. Om de veiligheid van hun fondsen te waarborgen, trekken de meeste overbruggingsbedrijven de rente op de lening af van het voorschot. Een open overbruggingskrediet heeft de voorkeur van kredietnemers die niet zeker weten wanneer hun verwachte financiering beschikbaar zal zijn. Vanwege de onzekerheid over de terugbetaling van een lening, brengen kredietverstrekkers een hogere rente in rekening Te betalen rente Te betalen rente is een passiefrekening die wordt weergegeven op de balans van een bedrijf en die het bedrag weergeeft aan rentelasten die tot op heden zijn opgebouwd maar die op de datum niet zijn betaald op de balans. Het vertegenwoordigt het bedrag aan rente dat momenteel verschuldigd is aan kredietverstrekkers en is doorgaans een kortlopende verplichting voor dit type overbruggingskrediet.
3. Overbruggingslening voor eerste betaling
Een overbruggingskrediet voor eerste kosten geeft de geldschieter een eerste vergoeding voor het onroerend goed. Als er een wanbetaling is, zal de overbruggingskredietverstrekker zijn geld eerst ontvangen voordat andere geldschieters. De lening kent lagere rentetarieven dan de tweede overbruggingsleningen vanwege het lage verzekeringstechnische risico.
4. Tweede overbruggingskrediet
Voor een tweede overbruggingskrediet neemt de kredietgever de tweede kosten na de bestaande kredietverstrekker. Deze leningen zijn slechts voor een korte periode, doorgaans minder dan 12 maanden. Ze brengen een hoger risico op wanbetaling met zich mee en trekken daarom een hogere rente aan. Een kredietverstrekker van een tweede kostenkrediet begint pas met het terugvorderen van de betaling van de klant nadat alle schulden aan de kredietverstrekker van de eerste kostenoverbruggingskrediet zijn betaald. De overbruggingskredietgever voor een tweede kostenlening heeft echter dezelfde terugnamerechten als de eerste kredietverstrekker.
Hoe werken ze?
Een overbruggingskrediet wordt in de vastgoedsector gebruikt om een aanbetaling te doen voor een nieuwe woning. Als huiseigenaar die een nieuw huis wil kopen, heeft u twee opties.
De eerste optie is om een onvoorziene gebeurtenis in het contract op te nemen voor het huis dat u wilt kopen. De onvoorziene voorwaarde zou zijn dat u het huis pas koopt nadat de verkoop van uw oude huis is voltooid. Sommige verkopers kunnen deze optie echter afwijzen als andere kant-en-klare kopers bereid zijn het huis onmiddellijk te kopen.
De tweede optie is om een lening te krijgen om een aanbetaling voor het huis te betalen voordat de verkoop van het eerste huis doorgaat. U kunt een overbruggingskrediet aangaan en uw oude huis gebruiken als onderpand voor de lening. De opbrengst kan vervolgens worden gebruikt om een aanbetaling voor de nieuwe woning te betalen en de kosten van de lening te dekken. In de meeste gevallen biedt de geldverstrekker een overbruggingskrediet aan ter waarde van circa 80% van de gezamenlijke waarde van beide woningen.
Bedrijfseigenaren en bedrijven kunnen ook overbruggingsleningen aangaan om het werkkapitaal te financieren en de kosten te dekken in afwachting van langetermijnfinanciering. Ze kunnen het overbruggingskrediet gebruiken om uitgaven te dekken, zoals energierekeningen, salarisadministratie, huur en inventariskosten. Bedrijven in nood kunnen ook overbruggingsleningen aangaan om de goede werking van het bedrijf te verzekeren, terwijl ze op zoek zijn naar een grote investeerder of overnemende partij. Fusies Overnames M & A-proces In deze gids wordt u door alle stappen van het M & A-proces geleid. Lees hoe fusies en overnames en deals worden voltooid. In deze gids schetsen we het overnameproces van begin tot eind, de verschillende soorten overnemers (strategische versus financiële aankopen), het belang van synergieën en transactiekosten. De geldschieter kan dan een vermogenspositie in het bedrijf innemen om zijn belangen in het bedrijf te beschermen.
Voordelen van overbruggingsleningen
Een van de voordelen van overbruggingsleningen is dat u hiermee kansen kunt verwerven die u anders niet zou missen. Een huiseigenaar die een nieuw huis wil kopen, kan een onvoorziene voorwaarde in het contract opnemen waarin staat dat hij / zij het huis pas zal kopen na verkoop van het oude huis. Sommige verkopers voelen zich echter misschien niet op hun gemak met een dergelijke overeenkomst en zouden uiteindelijk het onroerend goed kunnen verkopen. Real Estate Joint Venture Een Real Estate Joint Venture (JV) speelt een cruciale rol bij de ontwikkeling en financiering van de meeste grote vastgoedprojecten. Een joint venture is een afspraak met andere kant-en-klare kopers. Met een overbruggingskrediet kunt u een aanbetaling voor het huis betalen terwijl u wacht tot de verkoop van het andere huis is afgerond.
Bovendien kost kwalificatie en goedkeuring voor een overbruggingskrediet minder tijd dan een traditionele lening. De snelle afwikkeling van een overbruggingskrediet geeft u het gemak van het kopen van een nieuwe woning in afwachting van het beste bod voor de oude woning. De lange wachttijd voor traditionele leningen kan u ertoe dwingen een appartement te huren, en dit kan van invloed zijn op uw budget. Overbruggingsleningen bieden ook flexibele betalingsvoorwaarden, afhankelijk van de leningsovereenkomsten. U kunt ervoor kiezen om de lening af te betalen voor of na het verkrijgen van langetermijnfinanciering of de verkoop van het oude pand.
Nadelen van overbruggingsleningen
Als u een overbruggingskrediet aangaat, moet u twee hypotheken en een overbruggingskrediet betalen terwijl u wacht tot de verkoop van uw oude huis doorgaat of tot de financiering op lange termijn is afgerond. Als u uw leningsverplichtingen niet nakomt, kan de geldschieter van het overbruggingskrediet beslag leggen op het huis en u in nog meer financiële problemen achterlaten dan voordat u het overbruggingskrediet aanging. Bovendien kan de afscherming u zonder huis achterlaten.
Als kortlopende financieringsvorm zijn overbruggingskredieten kostbaar vanwege de hoge rentetarieven en bijbehorende vergoedingen zoals taxatiebetalingen, front-end kosten en juridische kosten van geldschieters. Sommige geldschieters staan er ook op dat u een hypotheek bij hen moet afsluiten, waardoor uw vermogen om hypotheekrentes tussen verschillende bedrijven te vergelijken wordt beperkt.
Toepassingen in financiële modellering
Bij financiële modellering Wat is financiële modellering Financiële modellering wordt uitgevoerd in Excel om de financiële prestaties van een bedrijf te voorspellen. Overzicht van wat financiële modellering is, hoe en waarom een model moet worden gebouwd. , kan het nodig zijn om de functionaliteit voor het model in te bouwen om een overbruggingskrediet te hebben dat in werking treedt als het bedrijf geen geld meer heeft.
In veel soorten financiële modellen Soorten financiële modellen De meest voorkomende soorten financiële modellen zijn: model met 3 verklaringen, DCF-model, M & A-model, LBO-model, budgetmodel. Ontdek de top 10 soorten, er zal een revolver voor worden gebouwd, maar er kan een substantiëler stuk kortetermijnschuld nodig zijn als het bedrijf eruit ziet alsof het een negatief kassaldo zal hebben. In dat geval voegt de analist een schuldtranche op korte termijn toe aan het schuldschema. Schema Een schuldschema zet alle schulden die een bedrijf heeft in een schema op basis van de looptijd en rentevoet. Bij financiële modellering stromen de rentelasten en op de balans onder kortlopende schulden.
Start onze cursussen financiële modellering voor meer informatie!
Leer meer
Raadpleeg de volgende gratis financiële bronnen om uw kennis te vergroten en uw carrière vooruit te helpen:
- Bulletlening Bulletlening Een bulletlening is een type lening waarbij de geleende hoofdsom aan het einde van de looptijd wordt terugbetaald. In sommige gevallen zijn de rentelasten
- Doorlopende kredietfaciliteit Doorlopende kredietfaciliteit Een doorlopende kredietfaciliteit is een kredietlijn die wordt gesloten tussen een bank en een bedrijf. Het wordt geleverd met een vastgesteld maximumbedrag en de
- Handelskrediet Handelskrediet Een handelskrediet is een overeenkomst of afspraak tussen agenten die zaken met elkaar doen en die de uitwisseling van goederen en diensten mogelijk maakt
- Banklijn Banklijn Een banklijn of een kredietlijn (LOC) is een soort financiering die wordt verstrekt aan een individu, bedrijf of overheidsinstantie, door een bank of andere
