Wat is een hypotheekbank?

Een hypotheekbank is een bank die gespecialiseerd is in hypotheekleningen. Het kan betrokken zijn bij het aangaan of afhandelen van hypotheekleningen, of beide. De banken lenen hun eigen kapitaal uit aan leners en innen betalingen in termijnen met een bepaalde rentevoet of verkopen hun leningen op de secundaire markt Secundaire markt De secundaire markt is waar beleggers effecten van andere investeerders kopen en verkopen. Voorbeelden: New York Stock Exchange (NYSE), London Stock Exchange (LSE). .

Hypotheekbank

De omvang van de activiteiten van een hypotheekbank varieert. Sommige hypotheekbankbedrijven zijn landelijk actief, terwijl sommige mogelijk een groter kredietvolume genereren in plaats van landelijk actief te zijn.

Overzicht

  • Een hypotheek is een schuldinstrument dat specifiek is voor de vastgoedsector. Het wordt gedekt door het onderpand van een onroerend goed.
  • Een hypotheekbank is een bank die gespecialiseerd is in hypotheekleningen. Het kan betrokken zijn bij het aangaan van of het afhandelen van hypotheekleningen, of beide.
  • De twee belangrijkste inkomstenbronnen van een hypotheekbank zijn de vergoedingen voor het aanmaken van leningen en voor het afhandelen van leningen.

Wat is een hypotheek?

Een hypotheek is een schuldinstrument dat specifiek is voor onroerend goed. Onroerend goed Onroerend goed is onroerend goed dat bestaat uit grond en verbeteringen, waaronder gebouwen, armaturen, wegen, constructies en nutsvoorzieningen. Eigendomsrechten geven een eigendomsrecht op het land, verbeteringen en natuurlijke hulpbronnen zoals mineralen, planten, dieren, water, enz. Industrie. Het wordt gedekt door het onderpand. Onderpand Onderpand is een actief of eigendom dat een persoon of entiteit aan een geldschieter aanbiedt als zekerheid voor een lening. Het wordt gebruikt als een manier om een ​​lening te krijgen en dient als bescherming tegen mogelijk verlies voor de kredietgever als de kredietnemer in gebreke blijft met zijn betalingen. van een onroerend goed. De lener is verplicht de lening in de loop van de tijd terug te betalen.Hypotheken maken het gemakkelijker om groot onroerend goed te kopen zonder vooraf een hoge aankoopprijs te hoeven betalen.

De lener krijgt in plaats daarvan de mogelijkheid om de lening in de loop van de tijd terug te betalen - in periodieke termijnen naast rentebetalingen. Na aflossing van de lening wordt de lener gratis en duidelijk eigenaar van het onroerend goed. Hypotheken kunnen ook pandrechten of vorderingen op onroerend goed worden genoemd.

Hoe een hypotheekbank functioneert

Hypotheekbanken verstrekken leningen aan klanten die onroerend goed kopen. De instellingen plaatsen de leningen vervolgens op een vooraf vastgestelde kredietlijn, waarbij de lening te koop wordt aangeboden op de secundaire markt. Investeerders, doorgaans grote instellingen en bedrijven, kopen of investeren in dergelijke leningen.

Het kredietrisico dat aan hypotheken is verbonden, wordt doorgaans geabsorbeerd door 'de agentschappen', dwz de Federal National Mortgage Association of 'Fannie Mae', Fannie Mae De Federal National Mortgage Association, doorgaans bekend als Fannie Mae, is een door de Amerikaanse overheid gesponsorde entiteit. dat is opgericht om de secundaire hypotheekmarkt uit te breiden door hypotheken beschikbaar te stellen aan kredietnemers met een laag en middeninkomen. Het verstrekt geen hypotheken aan leners, maar koopt en garandeert hypotheken bij de Federal Home Loan Mortgage Corporation of "Freddie Mac" en de Government National Mortgage Association of "Ginnie Mae".

Een hypotheekbank opereert onder de bankwetten die van toepassing zijn op elke staat waarin ze actief zijn of zaken doen. De banken verkopen de hypotheekleningen op de secundaire markt omdat de daarna ontvangen gelden betalen voor hun magazijnkredieten, waardoor ze kunnen blijven opereren en uitlenen.

Primaire inkomstenbronnen voor hypotheekbanken

Primaire bronnen van inkomsten

Hypotheekbankiers versus hypotheekmakelaars

Wat betreft het ontstaan ​​van leningen, riskeren hypotheekbankiers hun eigen kapitaal om leningen te financieren. Ze zijn ook niet verplicht om de prijs te vermelden waartegen ze hypotheken verkopen.

Anderzijds verstrekken hypotheekmakelaars leningen in naam van financiële instellingen en organisaties. Wat betreft volledige openbaarmaking, moeten ze de extra vergoeding (en) die aan de consument in rekening worden gebracht op grond van federale en staatswetten bekendmaken.

Gerelateerde metingen

Finance biedt de Financial Modelling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certificering Sluit je aan bij 350.600+ studenten die werken voor bedrijven als Amazon, JP Morgan en Ferrari-certificeringsprogramma voor diegenen die hun carrière naar een hoger niveau willen tillen. Om te blijven leren en uw carrière vooruit te helpen, zijn de volgende financiële bronnen nuttig:

  • Financieel intermediair Financieel intermediair Een financiële intermediair verwijst naar een instelling die optreedt als tussenpersoon tussen twee partijen om een ​​financiële transactie te faciliteren. De instellingen die gewoonlijk financiële intermediairs worden genoemd, zijn onder meer commerciële banken, investeringsbanken, onderlinge fondsen en pensioenfondsen.
  • Belangrijkste spelers op de kapitaalmarkten Belangrijkste spelers op de kapitaalmarkten In dit artikel geven we een algemeen overzicht van de belangrijkste spelers en hun respectievelijke rollen op de kapitaalmarkten. De kapitaalmarkten bestaan ​​uit twee soorten markten: primaire en secundaire. Deze gids geeft een overzicht van alle grote bedrijven en carrières op de kapitaalmarkten.
  • Primaire markt Primaire markt De primaire markt is de financiële markt waar nieuwe effecten worden uitgegeven en beschikbaar komen voor verhandeling door individuen en instellingen. De handelsactiviteiten van de kapitaalmarkten zijn onderverdeeld in de primaire markt en de secundaire markt.
  • Retailbanktypen Retailbanktypen Globaal gesproken zijn er drie hoofdtypen retailbanken. Het zijn commerciële banken, kredietverenigingen en bepaalde investeringsfondsen die retailbankdiensten aanbieden. Alle drie werken aan het aanbieden van vergelijkbare bankdiensten. Deze omvatten betaalrekeningen, spaarrekeningen, hypotheken, betaalpassen, creditcards en persoonlijke leningen.

Aanbevolen

Wat is klantverloop versus omzetverloop?
Wat is het Dallas Trimmed Mean?
Wat is de functie CHISQ.INV?