Wat is een pandrecht?

Een pandrecht is een wettelijk recht om een ​​zekerheidsrecht te eisen in een onroerend goed dat door de eigenaar van het onroerend goed aan de schuldeiser is verstrekt. Het wordt over het algemeen gebruikt als garantie voor een soort wettelijke verplichting, zoals terugbetaling van een lening.

Lien

Met andere woorden, een pandrecht zorgt ervoor dat een schuldeiser het recht op het onroerend goed verkrijgt als een lener zijn wettelijke en / of financiële verplichtingen niet nakomt. De concessieverlener (de eigenaar van het onroerend goed) wordt de pandhouder genoemd, terwijl de partij die het pandrecht ontvangt, de pandhouder of pandhouder wordt genoemd.

Soorten pandrechten

1. Consensus

Consensuele pandrechten worden gecreëerd door contractuele verplichtingen tussen de betrokken partijen. De meest voorkomende voorbeelden zijn leningen die zijn verkregen om onroerend goed te kopen. Onroerend goed Onroerend goed is onroerend goed dat bestaat uit grond en verbeteringen, waaronder gebouwen, armaturen, wegen, constructies en nutsvoorzieningen. Eigendomsrechten geven een eigendomsrecht op het land, verbeteringen en natuurlijke hulpbronnen zoals mineralen, planten, dieren, water enz. Of persoonlijke eigendommen (roerend). Het kunnen hypotheken zijn. Hypotheek Een hypotheek is een lening - verstrekt door een hypotheekverstrekker of een bank - waarmee een particulier een huis kan kopen. Hoewel het mogelijk is om leningen af ​​te sluiten om de volledige kosten van een huis te dekken, is het gebruikelijker om een ​​lening te krijgen voor ongeveer 80% van de waarde van het huis. of autoleningen.

2. Zonder wederzijds goedvinden

Pandrechten zonder wederzijds goedvinden vloeien voort uit de wet of gewoonterecht. Het meest opvallende voorbeeld is een fiscaal retentierecht, dat bij wet wordt opgelegd aan het vermogen van een belastingplichtige. Als een belastingplichtige de aan de overheid verschuldigde belastingen niet betaalt, kan de belastingdienst beslag leggen op zijn of haar onroerend of persoonlijk bezit voor het bedrag van het pandrecht.

Voorbeeld van Lien

John wil een nieuw huis kopen. Om de aankoop te betalen, leent hij $ 300.000 van ABC Bank. De bank wil de terugbetaling van de lening garanderen en vereist dat John het huis verstrekt als onderpand voor de lening.

De bank archiveert de documenten bij de overheidsinstantie die nodig zijn om het pandrecht te registreren. Na voltooiing van het proces wordt de bank de houder van het door John verstrekte onderpand (in dit geval het huis van John).

Als John niet in staat is om aan zijn financiële verplichtingen volgens de hypotheekovereenkomst met ABC Bank te voldoen, neemt de bank bezit van het onroerend goed en kan het verkopen om aan de leningsverplichting te voldoen.

Aanvullende bronnen

Finance is de officiële aanbieder van de Financial Modelling and Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certificering Sluit je aan bij 350.600+ studenten die werken voor bedrijven als Amazon, JP Morgan en Ferrari-certificeringsprogramma, ontworpen om iedereen om te vormen tot een financiële analist van wereldklasse.

Om uw kennis van financiële analyse te blijven leren en ontwikkelen, raden we de onderstaande aanvullende financiële bronnen ten zeerste aan:

  • Onderpand Onderpand Onderpand is een actief of eigendom dat een persoon of entiteit aan een kredietverstrekker aanbiedt als zekerheid voor een lening. Het wordt gebruikt als een manier om een ​​lening te krijgen en dient als bescherming tegen mogelijk verlies voor de kredietgever als de kredietnemer in gebreke blijft met zijn betalingen.
  • Schema van schulden Schema van schulden In een schema van schulden worden alle schulden die een bedrijf heeft in een schema op basis van de looptijd en het rentetarief weergegeven. Bij financiële modellen stromen de rentelasten
  • Garantie Garantie Een garantie is een wettelijke belofte van een derde partij (garantsteller) om de schuld van een lener of andere soorten aansprakelijkheid te dekken ingeval de lener in gebreke blijft. Leningen die door een derde partij worden gegarandeerd, worden gegarandeerde leningen genoemd.
  • Leningconvenant Leningconvenant Een leningsconvenant is een overeenkomst waarin de voorwaarden van het leningsbeleid tussen een lener en een geldschieter zijn vastgelegd. De overeenkomst geeft kredietverstrekkers speelruimte bij het aflossen van leningen, terwijl hun kredietpositie nog steeds wordt beschermd. Evenzo krijgen leners dankzij de transparantie van de regelgeving duidelijke verwachtingen van

Aanbevolen

Is Crackstreams afgesloten?
2022
Is het MC-commandocentrum veilig?
2022
Verlaat Taliesin een cruciale rol?
2022