Huurkosten zijn de totale kosten van het gebruik van huurwoningen voor elke verslagperiode. Het is doorgaans een van de grootste uitgaven die bedrijven rapporteren. Slechts twee kosten zijn doorgaans groter dan de huurkosten: kosten van verkochte goederen (COGS) Kosten van verkochte goederen (COGS) Kosten van verkochte goederen (COGS) meten de "directe kosten" die worden gemaakt bij de productie van goederen of diensten. Het omvat materiaalkosten, directe arbeidskosten en directe fabriekskosten en is rechtevenredig met de omzet. Naarmate de inkomsten stijgen, zijn er meer middelen nodig om de goederen of dienst te produceren. COGS is vaak een compensatie (loon) uitgave.
Huurkosten geven aan hoeveel contanten er tijdens de verslagperiode zijn overgedragen. De verantwoording van deze uitgave geeft aan hoe de verhuurruimte door het bedrijf wordt gebruikt. De kosten worden over het algemeen verdeeld - op de winst-en-verliesrekening. Resultatenrekening De winst-en-verliesrekening is een van de belangrijkste financiële overzichten van een bedrijf die hun winst en verlies over een bepaalde periode weergeeft. De winst of het verlies wordt bepaald door alle opbrengsten te nemen en alle kosten van zowel operationele als niet-operationele activiteiten af te trekken. Deze verklaring is een van de drie verklaringen die worden gebruikt in zowel bedrijfsfinanciering (inclusief financiële modellering) als boekhouding. - tussen productie en verkoop & administratie. Het kan soms gewoon worden vermeld in het verkoop- en administratieve gedeelte van de resultatenrekening.
Overzicht:
- Huurkosten zijn doorgaans een van de grootste uitgaven die een bedrijf rapporteert.
- Hoe een huurruimte wordt gebruikt, is van invloed op onder welke rekening de huurkosten worden vermeld.
- Er moet een rekening voor uitgestelde huurkosten worden gebruikt als een bedrijf geen consistente prijs per maand betaalt voor zijn huurruimte.
Toerekeningsbeginsel
Met de boekhoudmethode op transactiebasis worden alle inkomsten vermeld in de resultatenrekening wanneer ze worden verdiend, zelfs als het geld nog niet echt is ontvangen.
Voor huurkosten volgens de toerekeningsmethode Toerekeningsprincipe Het toerekeningsprincipe is een boekhoudkundig concept dat vereist dat transacties worden geregistreerd in de periode waarin ze plaatsvinden, ongeacht de periode waarin de werkelijke kasstromen uit de transactie worden ontvangen. Het idee achter het opbouwprincipe is dat financiële gebeurtenissen gepaard gaan met bijpassende inkomsten. Wanneer huur eerder wordt betaald dan gepland - wat vrij vaak gebeurt - wordt de huur als een actief geboekt op de rekening voor vooruitbetaalde kosten. Zodra het bedrijf de verhuurruimte betreedt, of de tijd verstrijkt zodat de uitgave actueel wordt, worden de huurkosten verplaatst naar de uitgavenkolom.
Uitgestelde huurkosten
Over de hele linie wordt verondersteld dat bedrijven elke maand een consistente huurlast hebben gedocumenteerd. Dit wordt voorgeschreven in de algemeen aanvaarde boekhoudprincipes (GAAP) GAAP GAAP, of algemeen aanvaarde boekhoudprincipes, is een algemeen erkende reeks regels en procedures die zijn ontworpen om de bedrijfsboekhouding en financiële rapportage te regelen. GAAP is een uitgebreide reeks boekhoudkundige praktijken die gezamenlijk zijn ontwikkeld door de Financial Accounting Standards Board (FASB) en de. Het grootste probleem met deze regeling is dat de huurkosten niet altijd consistent zijn. In veel gevallen, bijvoorbeeld door inflatie, stijgen de maandelijkse huurkosten in de loop van de tijd. Aan de andere kant geeft de verhuurder het bedrijf soms een gratis maand of een korting op de huur.
Om deze situatie het hoofd te bieden, moet de balans een uitgestelde huurlastenrekening bevatten. Dit account moet:
- Bepaal de kosten van de lease voor de gehele periode, inclusief gratis maanden, maanden met korting of maanden die stijgen vanwege inflatie
- Het bedrag moet dan worden gedeeld door het totale aantal maanden dat onder de leaseovereenkomst valt
- Elke maand moet worden vermeld onder de oorspronkelijke maandelijkse huurkosten, ongeacht wat er die maand daadwerkelijk is betaald. Het staat vermeld op de onkostenrekening.
- Verrekening van huurbetalingen - vermindering van kosten of inflatie van kosten - wordt vermeld in de rekening voor uitgestelde huurlasten.
Hoe huurruimte wordt gebruikt
Huurkosten kunnen in feite op een aantal verschillende plaatsen in de financiële administratie van een bedrijf worden vermeld. Het wordt, zoals hierboven vermeld, vaak vermeld als verkoop- of administratiekosten. De VAA-kosten en algemene kosten omvatten alle niet-productiekosten die een bedrijf in een bepaalde periode heeft gemaakt. Dit omvat uitgaven zoals huur, reclame, marketing, boekhouding, procesvoering, reizen, maaltijden, managementsalarissen, bonussen en meer. Soms omvat het ook afschrijvingskosten. Als de ruimte bijvoorbeeld werd gebruikt als een plaats om goederen te vervaardigen, zouden de kosten worden vermeld als onderdeel van de kosten van verkochte goederen (COGS) voor de geproduceerde producten.
Locatie, locatie, locatie
Voor bedrijven is locatie alles, vooral voor vastgoed- en winkelbedrijven. Het is belangrijk om op een plaats te zijn met veel voetgangers en toegang tot het beoogde consumentenbestand van het bedrijf. Bedrijven besteden vaak een groot deel van hun huurlasten toe aan toplocaties. Voor dergelijke bedrijven is het cruciaal om de kosten van de huur af te wegen tegen de voordelen en mogelijke inkomstenstijgingen die voortkomen uit het feit dat ze zich op een toplocatie bevinden.
Meer middelen
Finance is de officiële aanbieder van de Financial Modelling and Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certificering Sluit je aan bij 350.600+ studenten die werken voor bedrijven als Amazon, JP Morgan en Ferrari-certificeringsprogramma, ontworpen om iedereen om te vormen tot een financiële analist van wereldklasse.
Om uw kennis van financiële analyse te blijven leren en ontwikkelen, raden we de onderstaande aanvullende financiële bronnen ten zeerste aan:
- Cost of Goods Manufactured (COGM) Cost of Goods Manufactured (COGM) Cost of Goods Manufactured, ook bekend als COGM, is een term die in de managementboekhouding wordt gebruikt en verwijst naar een schema of overzicht dat de totale productiekosten voor een bedrijf tijdens een specifieke periode.
- Vaste en variabele kosten Vaste en variabele kosten Kosten kunnen op verschillende manieren worden geclassificeerd, afhankelijk van de aard ervan. Een van de meest populaire methoden is classificatie op basis van vaste kosten en variabele kosten. Vaste kosten veranderen niet met stijgingen / dalingen van het productievolume, terwijl de variabele kosten uitsluitend afhankelijk zijn
- Inflatie Inflatie Inflatie is een economisch concept dat verwijst naar verhogingen van het prijsniveau van goederen gedurende een bepaalde periode. De stijging van het prijsniveau betekent dat de valuta in een bepaalde economie koopkracht verliest (dat wil zeggen dat er minder kan worden gekocht met hetzelfde bedrag).
- Balansposten projecteren Balansposten projecteren Balansposten projecteren omvat het analyseren van werkkapitaal, materiële vaste activa, vreemd vermogen en netto-inkomen. In deze gids wordt uitgelegd hoe u moet berekenen
