Wat is onroerend goed?

Onroerend goed is onroerend goed dat bestaat uit gronden en verbeteringen, waaronder gebouwen. Materiële activa Materiële activa zijn activa met een fysieke vorm en die waarde behouden. Voorbeelden zijn onder meer eigendommen, installaties en apparatuur. Materiële activa worden gezien en gevoeld en kunnen worden vernietigd door brand, natuurrampen of een ongeval. Immateriële activa hebben daarentegen geen fysieke vorm en bestaan ​​uit zaken als intellectueel eigendom, armaturen, wegen, constructies en nutsvoorzieningen. Eigendomsrechten geven een eigendomsrecht op het land, verbeteringen en natuurlijke hulpbronnen zoals mineralen Mijnbouwindustrie Primer De mijnbouw houdt zich bezig met de winning van kostbare mineralen en andere geologische materialen. De gewonnen materialen worden omgezet in een gemineraliseerde vorm die een economisch voordeel dient voor de goudzoeker of mijnwerker.Typische activiteiten in de mijnbouw zijn onder meer metaalproductie, planten, dieren, water, etc.

Onroerend goed - Overzicht en gids

Soorten onroerend goed

Er zijn verschillende soorten onroerend goed, elk met een uniek doel en nut. De belangrijkste categorieën zijn:

  1. Land
  2. Residentieel
  3. Reclame
  4. Industrieel

Voor iedereen die wil begrijpen hoe de branche werkt en wat elk van de hoofdcategorieën vertegenwoordigt, is de onderstaande uitleg een nuttige gids.

# 1 Land

Land is de basis voor alle soorten onroerend goed. Land verwijst doorgaans naar braakliggend terrein en braakliggend land. Ontwikkelaars verwerven land en combineren het met andere eigendommen (assemblage genoemd) en herbestemmen het zodat ze de dichtheid kunnen vergroten en de waarde van het onroerend goed kunnen verhogen.

# 2 Residentieel

Residentieel vastgoed bestaat uit woningen voor individuen, gezinnen of groepen mensen. Dit is het meest voorkomende type landgoed en is de activaklasse. Activaklasse. Een activaklasse is een groep van vergelijkbare beleggingsvehikels. Verschillende klassen of soorten beleggingsactiva - zoals vastrentende beleggingen - worden gegroepeerd op basis van een vergelijkbare financiële structuur. Ze worden doorgaans verhandeld op dezelfde financiële markten en zijn onderworpen aan dezelfde regels en voorschriften. die de meeste mensen kennen. Binnen woningen zijn er eengezinswoningen, appartementen, flatgebouwen, herenhuizen en andere soorten woonarrangementen.

# 3 Commercieel

Commercieel onroerend goed verwijst naar grond en gebouwen die door bedrijven worden gebruikt om hun activiteiten uit te voeren. Voorbeelden zijn winkelcentra, individuele winkels, kantoorgebouwen, parkeerterreinen, medische centra en hotels.

# 4 Industrieel

Industrieel onroerend goed verwijst naar gronden en gebouwen die door industriële bedrijven worden gebruikt voor activiteiten zoals fabrieken, mechanische producties, onderzoek en ontwikkeling, constructie, transport, logistiek en opslag.

Soorten onroerend goed

Voorbeelden van onroerend goed

Nu we de vier hoofdcategorieën hebben geschetst, gaan we enkele specifieke voorbeelden van verschillende soorten onroerend goed bekijken.

  • Eengezinswoning - Elke woning die is ontworpen voor slechts één gezin
  • Meergezinswoning - Elke groep woningen die is ontworpen voor meer dan één gezin
  • Bijgevoegd - Elke eenheid die is aangesloten op een andere (niet vrijstaand)
  • Appartement - Een individuele unit in een gebouw met meerdere units. De grenzen van het appartement worden over het algemeen bepaald door een omtrek van vergrendelde of vergrendelbare deuren. Vaak gezien in flatgebouwen met meerdere verdiepingen.
  • Meergezinswoning - Vaak gezien in vrijstaande gebouwen met meerdere verdiepingen, waarbij elke verdieping een apart appartement of een aparte eenheid is.
  • Condominium (Condo) - Een gebouw met individuele eenheden die eigendom zijn van individuele mensen.
  • Vrijstaand huis - Een vrijstaand gebouw dat niet met iets anders is verbonden (een stereotiep 'huis')
  • Draagbaar huis - Huizen die op een dieplader kunnen worden verplaatst
  • Stacaravan - Een voertuig op wielen waaraan een vaste woonplaats is bevestigd
  • Villa - Een gebouw met slechts één kamer en typisch een steil puntdak
  • Hut - Een woning die typisch is gemaakt van grondstoffen zoals bamboe, modder en klei

Overzicht van de vastgoedsector

Laten we eens kijken hoe de branche werkt en wat de belangrijkste banen en carrières zijn. De vastgoedsector kan worden onderverdeeld in verschillende gebieden:

  1. Ontwikkeling
  2. Verkoop en marketing
  3. Makelaardij
  4. Vastgoedbeheer
  5. Lenen
  6. Professionele dienstverlening (recht, boekhouding, etc.)

Laten we elk van deze zes sectoren van de branche nader bekijken.

Vastgoedsector

# 1 Ontwikkeling

Vastgoedontwikkeling is een proces dat de aankoop van onbewerkte grond, herbestemming, bouw en renovatie van gebouwen en verkoop of verhuur van het eindproduct aan eindgebruikers omvat. Ontwikkelaars verdienen winst door waarde toe te voegen aan het land (gebouwen of verbeteringen te creëren, herbestemming, etc.) en het risico te nemen een project te financieren. Ontwikkelingsbedrijven creëren een nieuw product, dat kan worden gezien als de "primaire markt" of het genereren van nieuwe inventaris.

# 2 Verkoop en marketing

Verkoop- en marketingbedrijven werken samen met ontwikkelaars om de gebouwen en units die ze creëren te verkopen. Deze bedrijven verdienen een commissie voor het maken van al het marketingmateriaal en het gebruik van hun verkoopagenten om de inventaris van voltooide eenheden te verkopen. Deze bedrijven richten zich doorgaans op nieuwe eenheden.

# 3 Makelaardij

Een makelaardij in onroerend goed is een bedrijf dat een team van makelaars in onroerend goed (makelaars) in dienst heeft die een transactie tussen kopers en verkopers van onroerend goed helpen vergemakkelijken. Het is hun taak om een ​​van de partijen te vertegenwoordigen en hen te helpen een aankoop of verkoop te realiseren tegen de best mogelijke voorwaarden.

# 4 Vastgoedbeheer

Vastgoedbeheerders helpen vastgoedeigenaren bij het verhuren van de units in hun gebouwen. Hun taken zijn onder meer het innen van huur, het tonen van units, het verhelpen van gebreken, het uitvoeren van reparaties en het beheren van huurders. Ze brengen een vergoeding in rekening, meestal een percentage van de huur, aan eigenaren van onroerend goed.

# 5 Vastgoedleningen

Kredietverstrekkers spelen een belangrijke rol in de branche, aangezien vrijwel alle eigendommen en ontwikkelingen gebruikmaken van hefboomwerking (schulden) om hun bedrijf te financieren. Kredietverstrekkers kunnen banken, kredietverenigingen, particuliere kredietverstrekkers en overheidsinstellingen zijn.

# 6 Professionele diensten

Er zijn verschillende vastgoedprofessionals die in de branche werken en helpen om deze te laten functioneren. De meest voorkomende voorbeelden (behalve degene die hierboven zijn genoemd) zijn accountants, advocaten, interieurontwerpers, stagers, algemene aannemers, bouwvakkers en handelaars.

Bouwterrein

Carrières in onroerend goed

Als u op zoek bent naar een carrière in de onroerendgoedsector, wilt u misschien een van de bovenstaande zes bedrijfstakken overwegen.

Dit zijn de meest voorkomende banen (titels) in de branche:

  • Analist - Uitvoeren van financiële analyse en taxatie van eigendommen
  • Taxateur - Vastgoed waarderen
  • Agent - een verkoopagent of "makelaar"
  • Bouwinspecteur - Iemand die gebouwen onderzoekt en met taxateurs werkt
  • Commerciële makelaar - Een makelaar die commercieel onroerend goed verkoopt
  • Directeur van onroerend goed - Een zakelijke baan
  • Huisinspecteur - Iemand ingehuurd om de kwaliteit van een huis voor een verkoper of koper te beoordelen
  • Loan Underwriter - Een persoon die de kredietwaardigheid van een lener analyseert
  • Hypotheekspecialist / Underwriter - Een persoon die hypotheekaanvragen goedkeurt
  • Vastgoedadvocaat - Een advocaat die gespecialiseerd is in vastgoedtransacties

Makelaar

Lees meer over residentieel onroerend goed van de National Association of Realtors.

Aanvullende bronnen

Bedankt voor het lezen van deze gids om te begrijpen wat onroerend goed is, hoe de branche werkt en wat de meest voorkomende vacatures zijn.

Finance biedt de Financial Modelling & Valuation Analyst (FMVA) ™ FMVA®-certificering Sluit je aan bij 350.600+ studenten die werken voor bedrijven als Amazon, JP Morgan en Ferrari-certificeringsprogramma voor diegenen die hun carrière naar een hoger niveau willen tillen. Om te blijven leren en uw carrière vooruit te helpen, zijn de volgende financiële bronnen nuttig:

  • Best practices voor financiële modellering Best practices voor financiële modellering Dit artikel is bedoeld om lezers informatie te geven over best practices voor financiële modellen en een eenvoudig te volgen, stapsgewijze handleiding voor het bouwen van een financieel model.
  • Investeren: een gids voor beginners Investeren: een gids voor beginners De gids Investeren voor beginners in financiën leert u de basisprincipes van beleggen en leert u hoe u aan de slag kunt. Lees meer over verschillende strategieën en technieken om te handelen, en over de verschillende financiële markten waarin u kunt beleggen.
  • Soorten activa Soorten activa Veel voorkomende soorten activa zijn onder meer kortlopend, niet-courant, fysiek, immaterieel, operationeel en niet-operationeel. Correct identificeren en
  • Waarderingsmethoden Waarderingsmethoden Bij het waarderen van een bedrijf als continuïteit, worden er drie belangrijke waarderingsmethoden gebruikt: DCF-analyse, vergelijkbare bedrijven en eerdere transacties. Deze waarderingsmethoden worden gebruikt bij investeringsbankieren, aandelenonderzoek, private equity, bedrijfsontwikkeling, fusies en overnames, leveraged buyouts en financiering

Aanbevolen

Is Crackstreams afgesloten?
2022
Is het MC-commandocentrum veilig?
2022
Verlaat Taliesin een cruciale rol?
2022