Leningaflossing is de manier waarop een financieringsmaatschappij (een geldschieter) omgaat met het innen van hoofdsom, rente en borgstellingsbetalingen die vervallen of achterstallig zijn. De praktijk behandelt alle soorten leningen; Hypotheken Hypotheek Een hypotheek is een lening - verstrekt door een hypotheekverstrekker of een bank - waarmee een particulier een woning kan kopen. Hoewel het mogelijk is om leningen af te sluiten om de volledige kosten van een huis te dekken, is het gebruikelijker om een lening te krijgen voor ongeveer 80% van de waarde van het huis. zijn de meest voorkomende.
Hypotheken worden vaak gedekt door de overheid of een aangesloten instantie (een door de overheid gesponsorde entiteit of GSE). Een particuliere geldschieter of GSE zal gewoonlijk geen leningen verstrekken die zij kopen. De verantwoordelijkheid ligt meestal bij de bank die de hypotheek heeft verstrekt, hoewel de bank de service ook uitbesteedt.
Overzicht
- Leningaflossing is het proces van het innen van betalingen op een lening en het doorgeven van uitkeringen aan de betrokken partijen.
- De beheerder verzamelt een deel van elke betaling als betaling voor het aflossen van de lening.
- Banken waren van oudsher verantwoordelijk voor het creëren en aflossen van leningen totdat veranderingen in de sector het minder winstgevend maakten om in het bedrijf te gaan.
Waar servicebetalingen naartoe gaan
De persoon of het bedrijf dat verantwoordelijk is voor het afhandelen van een lening - de beheerder - verdeelt betalingen aan verschillende partijen die aan de lening kunnen zijn verbonden:
- Hoofdsom / rentebetalingen gaan naar de hypotheekhouder of naar beleggers die door hypotheek gedekte effecten (MBS) aanhouden Mortgage-Backed Security (MBS) .Een door hypotheek gedekte zekerheid (MBS) hypotheken. Een MBS is een door activa gedekt effect dat op de secundaire markt wordt verhandeld en waarmee investeerders kunnen profiteren van de hypotheekactiviteiten
- Hypotheekbeheerders en borgstellers krijgen vergoedingen
- Verzekering en belastingen op geblokkeerde fondsen moeten worden betaald
Andere mogelijke gebieden waar betalingen naartoe kunnen gaan (afhankelijk van de lening, de voorwaarden en de betrokken investeerders) zijn executives van executieverkopen, toezichthouders op achterstallige betalingen en centra voor herstructurering van leningen / termijn.
De beheerder krijgt vergoedingen voor de taken die worden uitgevoerd bij het aflossen van de lening, inclusief ervoor zorgen dat betalingen tijdig aan de juiste partijen worden betaald. Het niet betalen of te laat betalen voor een lening resulteert meestal in een te late vergoeding die de beheerder int. (Tijdens de hausse op de huizenmarkt en de daaropvolgende crash, richtten minder dan gerenommeerde servicepersoneel zich op personen die waarschijnlijk te laat zouden komen met betalingen, om extra late vergoedingen te innen).
Het afhandelen van leningen
Het aflossen van leningen wordt nu als een zaak op zich beschouwd. Eens een fundamenteel onderdeel van de banksector, na securitisatie Securitisatie Securitisatie is een instrument voor risicobeheer dat wordt gebruikt om het idiosyncratische risico dat samenhangt met het in gebreke blijven van individuele activa te verminderen. Banken en andere financiële instellingen veranderden het aanzien van de financiële sector in het algemeen, waardoor het aflossen van achterstallige leningen voor banken minder winstgevend werd. Tegenwoordig creëren de meeste banken nieuwe leningen en schuiven ze de onderhoudstaken vervolgens over aan een andere financiële instelling of een bedrijf dat gespecialiseerd is in het afhandelen van dergelijke leningen.
Een vergoeding
De vergoeding voor het aflossen van leningen is vergelijkbaar met rente. De beheerder neemt een minimaal percentage van de reguliere leningbetalingen die de lener betaalt. Ze nemen doorgaans tussen de 0,25% en 0,50% van elke betaling in.
Meer middelen
Finance is de officiële aanbieder van de wereldwijde Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA ™ -certificering De Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ -accreditatie is een wereldwijde standaard voor kredietanalisten die betrekking heeft op financiën, boekhouding, kredietanalyse en cashflowanalyse , convenantmodellering, terugbetalingen van leningen en meer. certificeringsprogramma, ontworpen om iedereen te helpen een financiële analist van wereldklasse te worden. Om uw carrière verder te ontwikkelen, zijn de onderstaande aanvullende financiële bronnen nuttig:
- Schuldenconvenant Schuldenconvenanten Schuldconvenanten zijn beperkingen die kredietverstrekkers (schuldeisers, schuldeisers, investeerders) stellen aan leningsovereenkomsten om het handelen van de lener (schuldenaar) te beperken.
- Financieel intermediair Financieel intermediair Een financiële intermediair verwijst naar een instelling die optreedt als tussenpersoon tussen twee partijen om een financiële transactie te faciliteren. De instellingen die gewoonlijk financiële intermediairs worden genoemd, zijn onder meer commerciële banken, investeringsbanken, onderlinge fondsen en pensioenfondsen.
- Hoofdbetaling Hoofdsombetaling Een hoofdsom is een betaling in de richting van het oorspronkelijke bedrag van een lening die verschuldigd is. Met andere woorden, een hoofdsom is een betaling voor een lening die het resterende verschuldigde bedrag van de lening verlaagt, in plaats van van toepassing te zijn op de betaling van de rente die over de lening in rekening wordt gebracht.
- Vergoeding Vergoeding Vergoeding Vergoeding is een voorafbetaling die door een persoon wordt betaald voor de diensten van een adviseur, consultant, advocaat, freelancer of andere professional.
